**CENTRE VILLE APPARTEMENT 70m² VANVES** Aux portes de Paris et situé en centre ville dans une résidence sécurisée et bien entretenue, proche des transports (gare Vanves-Malakoff -N) ainsi que des écoles (sectorisé Ets Michelet), du Parc F. Pic. Il se compose ainsi : Au deuxième étage (avec ascenseur), une entrée ouverte sur une cuisine aménagée, un long couloir (avec rangements) menant au séjour lumineux avec balconnet, une très grande chambre (plus de 19 m²) pouvant être cloisonnée pour réaliser aisément deux chambres (avec deux placards intégrés), les fenêtres sont en double vitrage (volets roulants électriques dans la cuisine et le séjour). Une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez les espaces dédiés au rangement. Les + : DPE D, emplacement, immeuble sécurisé, très bien entretenu et calme, la chaudière changée récemment. Une cave complète ce bien, A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

VANVES GARE/INSURRECTION. 2 minutes à pied GARE / 9 minutes à pied METRO 13, proche tous commerces, écoles (et crèche) et transports. Dans une copropriété très bien entretenue de 1995, avec espaces verts, un APPARTEMENT de 3 pièces, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placards, un séjour de presque 22 m2 donnant sur balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité cuisine US pour un espace de vie de 32 m2), 2 grandes chambres avec placards dont une donnant sur une loggia, une salle de bains, des WC séparés. Vue dégagée. Calme. Chauffage et eau chaude individuel et électrique. Au sous-sol : 2 caves réunies, un box et une place de parking. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 663 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SUREAU, Tél. : 0659315624, E-mail : mathieu.sureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 015 513

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