Réf 1702240
Appartement 2 pièces avec balcons, au 4e et dernier étage dans un immeuble récent, vue dégagée et possibilité de transformation en 3 pièces
2P spacieux au dernier étage, balcons, vue dégagée
Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, commodités, du métro et des lignes de bus, ce charmant 2 pièces de 55 m², se trouve au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2009.
Très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une vue dégagée avec deux balcons. Il comprend une entrée, un séjour convivial et spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Son agencement permet d’envisager une transformation en 3 pièces selon vos besoins.
Interphone, digicode, fibre optique, garage à vélos et stationnement motos complètent ses prestations. Un emplacement de stationnement en sous-sol est disponible en supplément.
Un bien rare et évolutif, idéal pour établir résidence ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 444 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1120€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 502 € / an
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