Appartement à vendre à VANNES de 92m²349 000 €

Idéal investisseur ! Situé en plein centre de Vannes, quartier Saint-Patern, cet appartement de 92 m² au sol (77,2 m² Carrez) en dernier étage est parfaitement optimisé pour la colocation.
Configuration idéale :
- grande pièce de vie avec cuisine équipée (machine à laver, lave-vaisselle)
- 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et lavabo
- 2 WC
Rentabilité brute immédiate :
- Chambre louée entre 450 et 500 €/mois charges comprises,
- Revenus locatifs bruts estimés : 2 250 à 2 500 €/mois, soit 27 000 à 30 000 €/an,
- Pas de travaux à prévoir (électricité + chauffage + chauffe eau 2022), déjà adapté à la demande locative étudiante et jeunes actifs.
Atouts pour votre investissement :
- Emplacement premium (proximité gare, bus, écoles, centre-ville animé),
- Forte demande locative en colocation sur Vannes,
- Charges de copropriété très faibles,
Appartement déjà conçu pour la rentabilité, rare sur le marché.
Un produit d’investissement clé en main, alliant cachet, emplacement et rendement.
Caractéristiques :
- 92 m² au sol / 77,2 m² Carrez
- 4? et dernier étage (sans ascenseur)
- Copropriété de 9 lots – charges faibles
- Chauffage individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007