EXCLUSIVITÉ - Investissement locatif - Bien vendu loué. Locataire sérieux Quartier Côte Pavée, à quelques minutes à pied des établissements scolaires St Joseph et Ste Marie des Champs. Au sein d’une résidence calme et arborée, appartement T3 de 66,29 m2 Carrez, avec balcon, loggia, cellier et parking, l'ensemble vendu loué. L’appartement est situé au 2ème et dernier étage ( sans ascenseur) dans un cadre verdoyant. Il vous propose une vaste entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante ouverte sur une loggia. Un salon / salle à manger et deux chambres profitant d’un agréable balcon de 14 m2 sans vis-à-vis. Se rajoute un dressing, une salle d’eau et des Wc séparés. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Menuiseries double vitrage et volets électriques. Store banne. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges Se rajoute un cellier au sous-sol et une place de parking sécurisée. Local à vélos Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole GARROUSTE, Tél. : 0661056352, E-mail : carole.garrouste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 438869240

Cette résidence de caractère nichée dans un cadre verdoyant et reposant avec son parc arborée, possède un charme incontestable. l'appartement de 100 m² lumineux et spacieux est idéalement situé avec un accès rapide au périphérique et à l'hyper centre en 5 minutes. Le séjour de plus de 35 m² s'ouvre sur 2 terrasses l'une au Nord et l'autre à l'Est, la cuisine est indépendante. 2 chambres avec un accès sur une grande terrasse pour l'une et un balcon pour l'autre, chacune avec une salle de bain. Des travaux de rafraîchissent sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Une place de parking couverte et sécurisée et 2 celliers complètent le lot. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez vous. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 0676499782, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504 218 439

Vous appréciez le quartier Bonnefoy, ses parcs, ses commerces et son accessibilité? A proximité immédiate des lignes de bus ainsi qu'à 1 km de la future station de métro du quartier, vous serez obligatoirement charmés par cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 73 m2, dans une résidence sécurisée avec espaces verts. Vous entrez sur un hall desservant un vaste salon avec cuisine ouverte, avec buanderie d'une part et coin nuit de l'autre. L'appartement est pourvu d'une cave ainsi que d'un balcon filant de 13 m2. Un appartement à visiter! Charges de copropriété 1080€/an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009

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