40 Appartements à vendre, TOULOUSE (31500)

T3 A 2 PAS DU MÉTRO JOLIMONT ET DU CENTRE VILLE
Vous en rêviez… mais vous pensiez qu’il serait inaccessible ?
Vous recherchez une Résidence principale, un Investissement ou un bureau professionnel, ce message est pour vous.

Je vous propose un appartement rare à la vente, situé dans un quartier dynamique en pleine restructuration, offrant un véritable potentiel de valorisation.

Au 7? et dernier étage, cet appartement en très bon état et parfaitement fonctionnel bénéficie d’un emplacement stratégique : il vous suffit de traverser pour accéder au métro et rejoindre le centre-ville en quelques minutes.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux par de grandes ouvertures sur l’extérieur et un beau parquet ancien.
Le bien se compose de deux chambres confortables, ainsi que d’une cuisine séparée, avec la possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie encore plus moderne et convivial.

Aucun gros travaux à prévoir : uniquement votre touche personnelle pour le mettre à votre image.
Un avant/après vous permettra de vous y projeter...
Ne paniquez pas pour le DPE il suffira d'isoler les murs intérieurs ou d'installer une PAC pour une étiquette énergétique plus performante.
Ce bien est vendu avec une cave
+++ Taxe foncière 993€
Allez n'hésitez plus, contactez moi et allons visiter votre futur chez vous!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

Rare à Guilhemery : Bel appartement T3
Découvrez ce charmant T3 au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée. Un emplacement très recherché à Toulouse (Guilhemery / Camille Pujol) pour une vie tout à pied !

L'appartement :

Côté jour : Entrée, agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, exposée SUD, ouvrant sur un balcon.

Côté nuit : 2 chambres confortables exposées EST et une salle de bains avec WC.

Extras : 2 celliers en sous-sol et parking libre dans la résidence.

Les charges annuelles incluent l'eau et gaz.

Transports & Vie de quartier :

Bus L1 au pied de l'immeuble, métro François Verdier (Ligne B) à 12 min à pied, Gare Matabiau à 20 min.

Commerces, parcs et écoles à proximité immédiate (Le Caousou, Jean Chaubet, crèche).

Idéal premier achat ou investissement ! Contactez-moi pour visiter.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiago REIS, Tél. : 0771131229, E-mail : tiago.reis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992630897

Appartement 70 m² parking et cave – Soupetard
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur les espaces verts de la copropriété.

Le bien se compose de :
• deux chambres d’environ 12 m²,
• une grande pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 40 m²,
• une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver),
• une salle de bain,
• un WC séparé,
• un espace de rangement / cagibi.

Les fenêtres et portes-fenêtres donnent sur de petits espaces verdoyants de la résidence, apportant calme et luminosité.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.

L’appartement peut être vendu meublé ou non, sans incidence sur le prix.

À noter : un ravalement de façade a été voté par la copropriété pour un montant estimé à environ 4 000 € répartis sur 4 ans. Ce coût a déjà été pris en compte dans le prix de vente

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 404 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 0671941776, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820966927

Toulouse Jolimont – Superbe T2 rénové avec parking et cave, à 2 min du métro
Toulouse Jolimont, à seulement 2 minutes du métro, découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien lumineux offre une agréable pièce de vie avec salon spacieux et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de 16 m² avec double dressing, un véritable atout rare sur le secteur. Une belle salle d’eau contemporaine complète l’ensemble. Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose également de la climatisation. Les plus : une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et recherché. Emplacement idéal avec accès immédiat aux commerces, transports, écoles et toutes commodités. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !

Les plus de ce bien :
* 1 place de parking privative
* 1 cave
* Résidence sécurisée
* Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
* Métro Jolimont à seulement 2 minutes
* Commerces, écoles et toutes commodités immédiates

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Appartement T3 lumineux avec terrasse, cellier et parking secteur FIRMIS
Au cœur du très recherché secteur de Firmis, dans une résidence intimiste nichée dans un environnement arboré et parfaitement entretenu, ce bel appartement de 69 m² offre un cadre de vie alliant sérénité, confort et élégance, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le bois de Limayrac, les commerces, écoles, professionnels de santé, transports en commun et future ligne de métro.

Situé au deuxième étage, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et la qualité de ses volumes. L’espace de vie, à la fois chaleureux et raffiné, s’articule autour d’un séjour prolongé par une salle à manger, aujourd’hui ouverte mais pouvant aisément redevenir une seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité précieuse.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante s’ouvre, tout comme le séjour, sur une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, où le calme environnant sublime chaque instant.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec rangements, une salle d’eau soignée, ainsi que des toilettes séparées aux dimensions généreuses intégrant un espace buanderie discret. Un dressing vient parfaire l’organisation de ce lieu pensé pour le quotidien.

Ce bien rare est complété par des prestations recherchées : cellier en rez-de-chaussée, stationnement privatif et résidence à taille humaine, entourée de verdure.

Parfaitement entretenu, lumineux et doté d’une performance énergétique classée C (chauffage compris dans les charges), cet appartement s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie harmonieux, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon!!!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215

Appartement - 4 pièces, 72 m² - Toulouse, 31500
En exclusivité, venez découvrir ce T4 de 72 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités

Les métros Roseraie et Argoulets sont accessibles en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Les lignes 39 et Linéo 9, ainsi que plusieurs écoles et crèches, se trouvent également à proximité

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour/salle à manger lumineux, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une place de parking, une cave et un chauffage individuel complètent le bien

La copropriété bénéficiera prochainement d’une rénovation d’envergure, comprenant notamment la réfection de la toiture et l’isolation des murs extérieurs, un véritable atout pour les années à venir

Par sa configuration et son emplacement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, notamment en colocation

À découvrir sans tarder

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457

SOUPETARD- Fort potentiel
Situé dans le quartier résidentiel de Soupetard, cet appartement d’environ 72 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au sein d’une résidence construite en 1975, cet appartement traversant de type 3 se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bain , toilette et plusieurs espaces de rangement.

L’ensemble présente un beau potentiel d’aménagement et de modernisation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies.

Une cave complète le bien, ainsi qu’un stationnement aérien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un appartement offrant un réel potentiel après remise au goût du jour, idéal pour une résidence principale ou un investissement à Toulouse.
(Photos améliorées par IA)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Appartement Marengo idealement situé
Situé dans le quartier résidentiel et tranquille de Marengo à Toulouse, ce charmant studio de 33m² carrez au 2ieme étage (sans ascenseur) offre un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du métro et des arrêts de bus. Proche des écoles, collèges et crèches, il bénéficie d'une atmosphère calme tout en assurant un accès rapide au centre-ville. La résidence est sécurisée, entretenue et entourée de commodités telles que des commerces et restaurants.

Cet appartement exposé plein sud se distingue par sa façade en brique (de 1910) et son sol en parquet, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La petite copropriété de seulement 6 lots assure une tranquillité et une intimité appréciables aux résidents.

À l'intérieur, le studio entièrement rénové en 2025 (aucun travaux à prévoir) se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, espace nuit, salle de douche avec WC suspendu. Vendu meublé, il est également doté d'un chauffe-eau extra plat de 2025, double vitrage, et chauffage individuel. Idéal pour un investissement locatif (loué 730€ HC) ou pour un premier achat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 0671941776, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820966927

T3 grande terrasse et double parking
Profitez de la proximité du centre ville et de la rocade sans en avoir les inconvénients. Au cœur du quartier du Château de l'Hers et de ses commodités, ce très grand appartement T3 vous séduira par sa luminosité et sa grande terrasse de près de 50m² donnant sur un parc arboré !
Au troisième étage d'un immeuble récent sécurisé avec ascenseur, et bien en recul de la rue, la tranquillité est ici le maitre-mot.
Une distribution idéale avec une entrée qui sépare l'espace jour de l'espace nuit, de grands rangements, un espace séjour/ salle à manger/ cuisine de 40m² qui ouvre sur la terrasse, deux grandes chambres avec placards, un WC séparé et un salle de bains.
Pour parfaire le tout : deux places de parking en enfilade au sous-sol de l'immeuble.
Ce logement est clé-en-main avec sa cuisine aménagée et son très bon état de présentation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 0688501196, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975

Grand 2 Pièces + petite copropriété+ Calme
Situé dans le quartier résidentiel de Soupetard, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que les transports en commun par Bus (Linéo 12 à pied 5 minutes, station vélib, métro Roseraie...), commerces, marché de plein air, centre médicaux, établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et complet.
De plus, la copropriété est bien entretenue ( nombreux travaux votés et payés ces 3 dernières années)
Cet appartement propose une place de parking extérieure attitrée, ainsi qu'un cellier de 4.30m² ( local à vélo/ atelier sécurise, séchoir collectif)

À l'intérieur, cet appartement de type 2 de 47 m² se compose d'une cuisine, d'une entrée qui distribue un salon, une chambre avec grande penderie, un toilette et une salle de douche, offrant des espaces fonctionnels et bien répartis. Construit en 1971, ce bien allie praticité et confort, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé pour ses futurs occupants. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon , soit + de 25m² de pièce à vivre.
(Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage)
Idéal investissement locatif, première acquisition ou profession libérale

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 0630499956, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312