Toulouse-Rangueil - Studio vendu loué en LMNP et meublé en résidence étudiante. A proximité de la faculté de médecine, des commerces et des transports, studio au deuxième étage d'une résidence accompagné d'une place de stationnement en sous-sol. Opportunité à saisir pour investisseur recherchant un placement sûr et sans gestion particulière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

Beau duplex T5 de 125 m² avec terrasse de 50 m² – Quartier très recherché Venez découvrir ce magnifique duplex de type T5, d’environ 125 m², situé dans un quartier prisé, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Au premier niveau, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse d’environ 10 m². Il dessert deux grandes chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing attenant. Vous trouverez également des toilettes séparées pour plus de confort. À l’étage, un vaste séjour/cuisine d’environ 41 m² baigné de lumière vous offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Une grande terrasse d’environ 50 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité d’y installer un SPA. Les plus : volumes généreux, agencement idéal pour une famille, prestations soignées, potentiel de détente extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 0778121806, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407

À vendre – Magnifique T4 avec grande terrasse et balcon Situé au 5e étage d’une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 d’environ 101 m², lumineux et parfaitement agencé. Il se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une splendide terrasse de près de 80 m², idéale pour vos moments de détente ou de réception, ainsi que d’un balcon de 34 m² offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que 2 WC. L’appartement dispose de nombreux rangements, d’un cellier, et offre un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 0778121806, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407

Idéalement situé dans le quartier calme Amouroux, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages est en parfait état, entièrement prêt à vous accueillir : vous posez vos valises, absolument rien à faire ! Caractéristiques principales : 	•	Entrée fonctionnelle : avec placard intégré pour un rangement optimal. 	•	Pièce à vivre lumineuse : double exposition, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central convivial de 28m2 . Cet espace donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos repas en plein air à l’abri des regards. 	•	2 chambres spacieuses : équipées chacune de grands placards aménagés. 	•	Salle d’eau moderne : avec coin buanderie. 	•	WC séparés pour plus de confort. 	•	Cave privative de 5 m² située au sous-sol de l’immeuble. Les plus de la résidence : •	Espaces verts soigneusement entretenus pour profiter de la nature. 	•	Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un gardien. 	•	Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Localisation : Le quartier Amouroux est idéal pour les familles et les actifs : 	•	Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. 	•	Accès facile aux transports : bus 38 à 5 minutes de la gare Matabiau ou de la station de métro du même nom. Exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par son agencement moderne, ses prestations de qualité, ses peintures refaites et son état impeccable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1061 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675

A deux pas du centre de Pouvourville, cette résidence sécurisée de seulement 26 appartements aux prestations de qualité procure un sentiment de quiétude et de bien être, dans un environnement paisible, proche de zones boisées. Ce duplex sur le toit, exposé sud avec sa merveilleuse vue Pyrénées propose de beaux volumes, baignés de lumière. Cet appartement se compose au premier niveau, d’une entrée fermée comprenant un dressing, un WC, l’accès à la partie nuit et au séjour. L’espace de vie lumineux et généreux comprend une réelle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L’accès à une magnifique loggia de 25 m² véritable extension de l’espace de vie ravira les personnes désirant profiter de la quiétude du lieu et de sa superbe vue dégagée. L’étage quand à lui propose, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, un wc indépendant et un coin bureau sur le palier. Deux places de parking en sous-sol et un box individuel pour le vélo complètent ce bien exceptionnel. Les plus : - la proximité à pieds de toutes les commodités (bus, station Velib, école primaire, Carrefour Market, ...) - volets roulants électriques, ascenseur, visiophone, détecteur de fumée connecté - chaudière condensation individuelle connectée avec radiateurs basse température - une Box permettant de piloter à distance les équipements connectés depuis son smartphone : volets, alarmes intrusion et incendie, régulation du chauffage, ... - très bonne isolation acoustique et matériaux sélectionnés avec soins (étiqueté A pour la qualité de l'air) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

29 Appartements à vendre, TOULOUSE (31400)

Appartement - 1 pièce - 19m²

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Appartement - 5 pièces - 125m²

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Appartement - 4 pièces - 101m²

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Appartement - 3 pièces - 63m²

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Appartement - 4 pièces - 101m²

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