Appartement à vendre à TOULOUSE de 25m²170 000 €

Au cœur du quartier prisé de La Busca, ce T1 rénové en 2024 offre un cadre de vie recherché, au 4? étage d’un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. L’appartement, parfaitement agencé, profite d’une belle luminosité et d’une terrasse qui longe toute la façade, créant une vraie continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, donnant à l’ensemble une atmosphère moderne et fonctionnelle.

La vente comprend également une cave ainsi qu’un espace privatif dans le séchoir de l’immeuble, situé séparément du logement et très pratique pour le rangement. Actuellement loué jusqu’en mars 2026, ce bien constitue une belle opportunité, que l’on cherche à s’installer dans un quartier qualitatif ou à réaliser un investissement sécurisé dans un logement déjà occupé.

-Spécial Investisseurs :
Avec un loyer de 680 € charges comprises (chauffage collectif + eau chaude), le bien offre une rentabilité brute estimée entre 4,5 % et 5 %, idéale pour un placement solide dans un secteur dynamique et très recherché.

Un bien attractif, fonctionnel et parfaitement localisé, qui se révèle dès les premières minutes et donne envie de se projeter.

Le bien comprend 103 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385