Réf 1686550
Emplacement, Terrasse, cuisine
TOULOUSE – APPARTEMENT T2 DE 38 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 15 m²
À proximité du Palais des Sports et du Conseil départemental de la Haute-Garonne, découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m², situé dans un secteur recherché de Toulouse, alliant praticité, dynamisme urbain et qualité de vie.
Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse privative de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse commune, située à l'avant de l'appartement, vient compléter les espaces extérieurs.
Un emplacement privilégié au quotidien
Le secteur bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Vous profitez notamment de la proximité du quartier Compans-Caffarelli, de ses infrastructures et de ses espaces verts, ainsi que d'un accès facilité aux différents pôles d'activité de la ville.
La présence du Palais des Sports, du Conseil départemental et des établissements environnants constitue un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou toute personne souhaitant bénéficier d'un emplacement central et bien desservi.
Les atouts du bien :
Appartement T2 de 38 m²
Belle terrasse privative de 15 m²
Seconde terrasse commune
Séjour lumineux et agencement fonctionnel
Quartier dynamique, proche des commodités et des transports
Proximité des équipements sportifs et des pôles professionnels
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Toulouse ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un véritable avantage : son espace extérieur privatif.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1410€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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