Appartement à vendre à TOULOUSE de 47m²

128 000 €

Je m’appelle "Le Clos D'Atlanta", situé au 27 rue André VASSEUR à Toulouse et je vous attends à deux pas de tout :

- la boulangerie-salon de thé juste à côté pour votre petit café du matin et les croissants du week-end
- les bus et vélos au pied de la résidence pour accéder au métro et la rocade (Balma Gramont) à portée de main !
- L'accès à la rocade

Je suis un grand T2 d’environ 47 m2 en rez-de-chaussée, baigné de lumière, avec une belle terrasse couverte à jouissance privative donnant sur mon jardin où il fait bon lire, déjeuner ou rêver et où je peux accueillir votre chat de compagnie pour son plus grand bonheur !

Mon couloir dessert chaque espace avec logique :
- une belle salle de bain
- un WC séparé (avec place pour votre lave-linge)
- une chambre lumineuse avec placard et vue plein sud sur mon jardin et ma pièce de vie avec rangements, conviviale, avec cuisine équipée (four, plaques, hotte, évier) et assez d’espace pour un coin repas et un canapé douillet.

Ma baie vitrée sécurisée s'ouvre sur une terrasse en bois où la lumière s’invite toute la journée avec mon exposition SUD-OUEST.
Je suis propre, entretenu, prêt à vivre, et mon cumulus tout neuf n’attend que vous.

Et parce que j’aime vous simplifier la vie, je vous offre une place de parking couverte au sous-sol, accessible par ascenseur, et même un local vélo intérieur et sécurisé à l’entrée de l'immeuble !

Alors, que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur en quête d’un bien sans souci, je crois qu’on pourrait vraiment bien s’entendre.

Je vous attends dès à présent pour notre première visite… et peut-être, notre première rencontre!

PS : Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau froide comprise dans les charges.
PS 2 : L'appartement a déjà été loué 620€ /mois charges comprises (dont 40 € de charges).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 314 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602