Appartement à vendre à TOULOUSE de 40m²179 500 €

Situé au cœur de Toulouse, à 230m à pieds du métro Claude Nougaro et proche de toutes les commodités, cet appartement T2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur, permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux espaces verts de la ville rose.

Il dispose d'une place de parking privative, offrant un avantage indéniable dans cette zone urbaine.

D'une surface habitable de 40 m², cet appartement comprend un séjour avec cuisine de 22m2 l'ensemble, s'ouvrant sur une grande terrasse de 14m2 idéalement exposé au sud-ouest.
Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse (12m2) avec placard et de sa salle de bain attenante avec WC intégré. La chambre s'ouvre également sur la terrasse.

Calme, l'appartement donne sur l'arrière de cette petite résidence récente (2014) et bien entretenue.

L'appartement sera vendu loué, son loyer s'élève à 715€ CC et propose donc une rentabilité brute de 4.8%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607