Appartement à vendre à TOULOUSE de 22m²130 000 €

Toulouse – Quartier Valade / Saint-Sernin – Studio meublé au calme, idéal pour étudiant(e) ou investisseur

À quelques mètres seulement de l’Université Toulouse-Capitole et de la place Saint-Sernin, ce T1 meublé a tout pour plaire!

Situé rue Urbain Vitry, rue tranquille au sein du quartier Valade, proche des cafés animés, les petits commerces de proximité et les points stratégiques du centre-ville. Une localisation prisée, rassurante et fonctionnelle, parfaite pour la vie étudiante.

Installé au 2e étage sur 3 d’une copropriété à taille humaine, ce logement donne entièrement à l’arrière sur la cour, sans aucun vis-à-vis, avec un balcon qui s’ouvre sur un écrin de verdure. Calme absolu, lumière naturelle généreuse, vue apaisante : c’est un véritable petit cocon en plein centre-ville !

À l’intérieur, tout est parfaitement pensé : belle hauteur sous plafond (2,76 m), menuiseries double vitrage, chauffage électrique avec radiateur, fibre optique. Le studio est propre, chaleureux, bien agencé avec une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et surtout un emplacement pour lave-linge, qui vous évitera la contrainte de la laverie le week end! Un vrai plus !

Un cellier privé accessible au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement était précédemment loué 550 € charges comprises, et a fait le bonheur de plusieurs étudiantes qui s’y sentaient en sécurité, bien entourées et à proximité immédiate de tout. Il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir.

Une valeur sûre pour un investissement locatif, ou une belle opportunité pour loger un enfant étudiant dans un cadre serein, confortable et fonctionnel ! Coup de coeur assuré !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602