Appartement à vendre à TOULON de 47m²

Vue dégagée à Saint Roch, opportunité rare !
Spécial Investisseurs ET Primo-Accédants - Toulon

Situé dans le quartier de Saint-Roch, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les monts, apportant une vraie sensation d’espace.

Au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant présente un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il a été loué jusqu’en décembre 2025.

Son prix attractif laisse la place à une rénovation simple pour le remettre au goût du jour et en révéler toute la valeur.

Côté agencement :

* Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec vue sur le Faron
* Une chambre de plus de 10 m² avec vue sur le Faron aussi
* Une cuisine avec balcon ouverte sur les reliefs
* Une salle d’eau avec WC
* Une buanderie

Des visuels d’aménagement réalisés par IA sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Le mobilier peut être laissé à disposition de l’acquéreur.

? Un bien avec du potentiel, idéal pour démarrer ou investir intelligemment.
Contactez-moi pour en savoir plus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 0652866215, E-mail : laurence.pilorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405