Réf 1711435
Résidence sécurisée, studio optimisé avec terrasse, cave et parking privé. Proche transports et commerces. Idéal investissement ou 1er achat
Studio de 22 m² avec terrasse & parking à Toulon
Toulon – Sainte-Musse | Studio de 22 m² avec terrasse, cave et parking privé
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Sainte-Musse à Toulon, ce studio de 22 m² associe parfaitement fonctionnalité, confort et sérénité. Logé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : réseaux de bus, gare, établissements scolaires et commerces de quartier.
Les atouts du bien :
Agencement intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, un dégagement optimisant l'espace et l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Espaces extérieurs et annexes : Une agréable petite terrasse privative fermée en véranda d'environ 5m² pour profiter d'un extérieur en toute saison, complétée par une cave en sous-sol pour un rangement optimal.
Stationnement & Équipements : Une place de parking extérieure privée et attitrée garantit un stationnement fluide au quotidien.
Informations locatives :
Le bien est actuellement loué (bail en cours jusqu'au 21/04/2027). Il représente une opportunité clé en main pour un investissement patrimonial pérenne, avec la possibilité de reconduire le bail ou de donner congé pour reprise à son terme.
DPE : D / énergie climat : B
Un bien pratique, complet et parfaitement connecté pour un projet locatif ou un futur pied-à-terre urbain.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : 0616897981, E-mail : jonathan.fiori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 880 € / an
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