Appartement à vendre à TOULON de 31m²

118 000 €

Dans un secteur recherché de Castigneau, au calme d’une cour , je vous propose ce superbe appartement lumineux entièrement rénové en 2025, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’Arsenal et 10 minutes de la gare.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grands axes routiers.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce T1 de 31 m² loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations.

Description
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
• Espace nuit confortable
• Salle d’eau moderne

Rénovation 2025

? Double vitrage PVC
? Électricité refaite
? Climatisation réversible
? Parquet au sol
? Aucun travaux à prévoir
? Cave en annexe

Un bien aux multiples atouts
• Parfait pour une résidence principale
• Excellente opportunité d’investissement locatif (secteur très demandé)

Les +
L'emplacement
Calme et luminosité
Immeuble sécurisé
Très faibles charges
Rentabilité et valorisation patrimoniale assurées
pas de travaux à prévoir

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : 0611564403, E-mail : denis.chapot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134