Résidence sécurisée, proche des transports, des commerces, des écoles, stationnement fermé
Appartement - 3 pièces - 63m²
Vous recherchez un appartement lumineux, avec 2 chambres proche des commodités ?
Découvrez ce 3 pièces de 63 m², situé à Thiais (94320), au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Avec son exposition sud-ouest, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, cet appartement présente de nombreux atouts pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
UN APPARTEMENT AGREABLE A VIVRE
D'une superficie de 63 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle des espaces, adaptée à différents projets de vie.
Il se compose d'un séjour agréable, de 2 chambres et d'une cuisine indépendante aménagée.
La séparation entre la cuisine et le séjour permet de conserver 2 espaces distincts, pratiques pour organiser son quotidien selon ses habitudes.
Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité, particulièrement appréciable au fil de la journée.
L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, selon vos goûts et vos envies. Une occasion de personnaliser votre futur intérieur sans avoir à entreprendre de rénovation importante.
UNE RESIDENCE CALME ET SECURISEE
L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Vous profiterez également d'une place de stationnement fermée, un véritable atout pour garer votre véhicule sans avoir à rechercher une place dans le quartier.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
L'un des points forts de cet appartement est sa proximité avec les commodités.
Les commerces se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite les courses et les achats du quotidien.
Les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, un avantage pour les familles souhaitant limiter leurs déplacements.
Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à pied, permettant de rejoindre les différents secteurs environnants.
Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'A86 facilite les déplacements vers les communes voisines et les principaux axes routiers.
INVESTISSEURS
Loyer estimé : entre 900 € et 1 200 € par mois hors charges
LES ATOUTS A RETENIR
- Appartement 3 pièces de 63 m²
- 2 chambres
- Séjour agréable
- Cuisine indépendante aménagée
- Exposition sud-ouest
- Appartement lumineux
- Bon état général, simple rafraîchissement à prévoir
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
- Place de stationnement fermée
- Commerces à proximité immédiate
- Ecoles et transports accessibles à pied
- Accès rapide à l'A86
- Convient à une résidence principale ou à un investissement locatif
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement à Thiais ?
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 0781857636, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 940€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 328 € / an
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