Réf 1702837
Résidence sécurisée avec gardien, parking couvert et tramway à proximité : un cadre calme et pratique, idéal pour tout faire à pied à Vitry
Beau F3 dans résidence – 2 chambres proximité T9
Situé à Vitry-sur-Seine (94400), ce charmant appartement de 63 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité de commerces, écoles, et transports en commun, idéal pour les familles et les actifs. La résidence sécurisée fermée avec gardien et digicode assure tranquillité et sérénité. Vous disposerez également d'une place de parking couverte, d'un jardin et d'une salle de sport à quelques pas, ajoutant à votre confort au quotidien.
Cet appartement au rez-de-chaussée présente un extérieur bien entretenu avec des murs en béton parpaing, garantissant solidité et isolation. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et son orientation Est offrent luminosité et économies d'énergie. La proximité des transports en commun, notamment le tramway, facilite vos déplacements quotidiens, tandis que la tranquillité offerte par cet environnement résidentiel est un atout indéniable.
À l'intérieur, ce F3 de 63 m² propose un séjour de 16,50 m² pour des moments de convivialité, une cuisine séparée pour plus d'indépendance, deux chambres confortables, et une salle de bains pratique. Construit en 1977, cet appartement offre un cadre de vie équilibré, alliant fonctionnalité et bien-être au quotidien, grâce à ses aménagements soignés et sa disposition optimale, répondant aux besoins modernes des résidents en quête de confort et de praticité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 918 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 0664771485, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 600 € / an
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