Charmant 3 pièces au rez-de-chaussée avec jardin – Résidence sécurisée avec gardien à Vitry-sur-Seine (94400) - parking couvert et cave
Beau F3 dans résidence – 2 chambres proximité T9
Vous recherchez un appartement facile d’accès, sans escalier à monter, dans une résidence calme et sécurisée ? Ce F3 de 63 m² situé en rez-de-chaussée à Vitry-sur-Seine mérite votre attention.
Son emplacement au RDC est un véritable atout au quotidien : idéal pour des seniors, pour une personne souhaitant limiter les escaliers ou tout simplement pour les propriétaires d’un chien qui apprécieront de pouvoir sortir facilement. La résidence, fermée et sécurisée, dispose également d’un gardien présent au rez-de-chaussée, un vrai plus pour la tranquillité au quotidien.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 16,50 m², une cuisine séparée, deux chambres d’environ 10 et 11 m², une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Le couloir dispose de nombreux placards permettant de bénéficier de rangements appréciables sans encombrer les pièces de vie.
Orienté Est, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants.
Autre avantage : la résidence possède un jardin commun, agréable pour profiter d'un espace vert sans avoir à l’entretenir. Une place de parking couverte complète le bien.
Ici, le quotidien peut facilement se faire à pied : tramway, commerces et salle de sport à environ 4 minutes, ainsi que les services nécessaires à proximité.
Un appartement à privilégier si vous recherchez avant tout un logement pratique, accessible et rassurant, dans une résidence sécurisée, tout en restant proche des commodités et des transports.
Vous pensez que le rez-de-chaussée peut justement être un avantage pour votre quotidien ?
Contactez-moi pour venir le découvrir lors d’une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 918 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 0664771485, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 600 € / an
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