Réf 1711684
Jardin, très proche commodités et accès autoroute
Magnifique duplex avec jardin, 3 chambres
Emilie LOLIA vous présente en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 111 m² habitables, situé à Terville, dans une petite copropriété offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée à insert bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Un véritable atout : un escalier permet d’accéder directement depuis l’appartement au garage commun, puis à l’espace extérieur privatif composé d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage supérieur, les combles aménagés accueillent une suite parentale, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage est entièrement climatisé, apportant un confort appréciable en période estivale.
Au sous-sol, le bien dispose également de deux caves d’environ 15 m² chacune, ainsi que d’un accès à une buanderie commune.
Enfin, des places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter l’ensemble.
Un appartement aux volumes généreux, réunissant les avantages d’un duplex et le confort d’une maison grâce à ses 3 chambres, ses beaux espaces extérieurs et ses nombreux espaces de rangement, le tout à proximité des commerces, écoles et principaux axes.
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 619 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2410€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 619 € / an
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