Appartement à vendre à TRIEUX de 102m²

LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT

Situé à Trieux (54750), à proximité immédiate de Briey et à seulement 25 km du Luxembourg, découvrez cet appartement de 102 m² en rez-de-chaussée, qui se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées et ses espaces extérieurs dignes d'une maison.

Dès l'entrée, vous apprécierez les finitions modernes et les nombreux rangements intégrés, qui donnent immédiatement le ton de cet intérieur particulièrement soigné.

La pièce de vie offre un bel espace salon et salle à manger, sublimé par un faux plafond aux finitions soignées et des spots encastrés, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine contemporaine entièrement équipée s'organise autour d'un vaste îlot central avec espace repas, alliant esthétique, convivialité et fonctionnalité. Ses larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et apportent une belle luminosité naturelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables de 18,46 m² et 12,65 m².

Côté équipements, l'appartement bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques avec motorisations neuves, interrupteurs tactiles, éclairages intégrés et fibre optique.

À l'extérieur, le bien dévoile un véritable atout : une spacieuse terrasse de 75 m², un jardin privatif ainsi qu'une piscine semi-enterrée de 4 × 6 m, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage de 30 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une place de stationnement. Le bien dispose également d'une buanderie.

Un appartement aux prestations soignées, qui conjugue le confort d'un intérieur moderne avec les avantages d'une maison, notamment grâce à ses généreux espaces extérieurs.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131