Séjour ouvert sur une terrasse de 12 m2, garage sécurisé en sous-sol, ascenseur
Appartement 3 pièces avec terrasse
Situé au cœur du quartier de Koenigshoffen de Strasbourg, dans une résidence calme construite en 2005, découvrez cet agréable appartement 3 pièces.
L'appartement de 3 pièces est au 3? étage avec ascenseur, avec une vue dégagée et paisible car l'immeuble est situé en retrait, à l'arrière de la copropriété, loin des axes de circulation.
A proximité des commerces, notamment Auchan (accès direct depuis la copro), des écoles maternelles et primaires Jean Mentelin, école Mickaël Steiner. Au niveau de la mobilité, vous aurez l’embarras du choix avec pistes cyclables, avec le bus C5 et le tram ligne F arrêt Gruber.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'un placard, un séjour spacieux et lumineux et une cuisine indépendante.
Le salon séjour ainsi que la cuisine disposent chacun de porte-fenêtre donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m², orientée ouest. C'est un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, déjeuner dehors ou simplement aménager un espace détente.
La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver et évidemment des WC, séparés.
Un garage fermé en sous-sol, un espace vélo dans la copropriété.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1040€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 272 € / an
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