Situé dans un quartier très calme à Strasbourg Koenigshoffen (67200) dans la rue du Schnokeloch, cet appartement/ maison d'une superficie de 112 m² et de construction récente de 2022 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des transports en commun (bus et le tramway), ainsi que des écoles, collèges et crèches, il saura convenir à une famille soucieuse de la proximité des commodités. À l'extérieur, cet appartement en duplex dispose d'un jardin de 43 m², avec cabanon de rangement et une terrasse, store électrique avec éclairage LED. Garage fermé en sous-sol avec prise électrique. Son exposition Sud-Ouest apporte une luminosité naturelle appréciable, créant un espace extérieur convivial et accueillant. À l'intérieur de cette propriété de 112 m², on découvre un bien agencé en rez-de-chaussée par un vaste espace cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour, un espace buanderie cellier, des WC séparés. Nombreux placards réalisés sur mesure. À l'étage, vous serez séduits par 3 chambres à coucher, un dressing, une salle de bain et un second WC. Les prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, les volets et stores électriques, ainsi que le chauffage au sol au gaz individuel offrent un confort optimal. Faibles charges de copropriété (95 € par mois), faibles consommations d'énergie, panneaux solaires. Avec un cellier, un garage et des équipements modernes tels que l'interphone, le digicode et la fibre, ce bien conforme aux exigences RT 2012 saura satisfaire les exigences contemporaines en matière d'habitat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Découvrez ce superbe appartement de 106 m², niché au 6ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Idéalement situé à Bischheim dans un quartier calme proche de la piscine de Schiltigheim avec vue sur les collines d'Oberhausbergen, à proximité de toutes les commodités, accès direct à l'autoroute et à seulement 2 minutes en voiture de l'Espace Européen des Entreprises et moins de 5 minutes de Strasbourg. Vous pénétrez dans l'appartement par une grande entrée avec placard qui mène au vaste et lumineux salon séjour avec accès à un balcon de 6 m² orienté ouest, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres à coucher dont une avec un vaste dressing, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et des WC séparés. Le parquet en merbau massif huilé apporte une touche d'élégance à l'appartement. Une cave, une place de parking idéalement située devant l'entrée de la résidence, et deux locaux à vélos complètent ce bien. La résidence bénéfice d'un agréable jardin collectif clos idéal pour s'y détendre ou comme espace de jeu sécurisé pour les enfants. L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure ce qui lui confère une excellente performance énergétique (DPE C), chauffage individuel électrique faible consommation, fibre optique, homme d'entretien au service de la copropriété, faibles charges de copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

En vente à Strasbourg Koenigshoffen ouest, un appartement de 2 pièces de 40 m² avec une grande terrasse de 14 m². L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 38 lots principaux répartie entre 2 bâtiments. Idéalement situé, rue Térence, à proximité de toutes commodités (écoles, pharmacies, commerces, Norma, arrêt de bus à 50m et prochainement futur arrêt de tram de la ligne F également à 50m), il a l'avantage d'être en retrait de la route des romains et de ce fait la terrasse est très au calme et éclairé de 11h jusqu'à la fin de la journée. La terrasse se trouve coté jardin privatif et non coté route. L'appartement est très lumineux, il est orienté sud ouest avec une vue dégagé sur un jolie coin de verdure non constructible. L'immeuble a été construit en 2020. On a donc une excellente qualité d'isolation phonique et thermique avec l'extérieur. Autrement dit, contrairement à de l'ancien, vous n'entendrez pas vos voisins et vous aurez chaud en hiver sans mettre le chauffage régulièrement. Au RDC se trouve le parking de la résidence. Aucune nuisance sonore ne pourra donc être ressentie de ce coté là. Il n' y a pas de travaux à prévoir. Le quartier est en plein réaménagement urbain. Prochainement le tram passera au pied du bâtiment et une piste cyclable sera également aménagé devant le bâtiment. En terme de charge : - Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectif. Le montant des charges est de 112,50€/mois - la taxe foncière est de 915€/an A votre disposition pour plus de renseignement. Pour les visites, l'appartement est visitable dès à présent et libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZILBERG, Tél. : 0616532164, E-mail : alexandre.zilberg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953386604

Très bel appartement 4 pièces 108 m² avec balcon 16 m², rénové en 2020, aucun travaux à prévoir, idéalement situé à Strasbourg Koenigshoffen au premier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun, à env. 3 km de la gare centrale de Strasbourg, env. 15 minutes en voiture de l'aéroport, proche toutes commodités, écoles, commerces, etc.. Cet appartement bénéficie de pièces volumineuses, notamment un immense salon séjour de 38 m² avec accès direct à un grand balcon de 16 m², 2 grandes chambres à coucher (20 m² et 11 m²), une cuisine aménagée de 17 m² avec plaque de cuisson à induction et hotte, salle de bain avec baignoire, WC séparés avec lave-mains et espace de rangement. L'appartement bénéficie de placards encastrés permettant un rangement optimal. Un garage en location à 75 € mensuel ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Garage loué en sous-sol par les actuels propriétaires pouvant être cédé. Rénové en 2020 avec changement de toutes les fenêtres, isolation intérieure, convecteurs électriques neufs, peinture, salle de bain, sol de la cuisine. Taxe foncière 1363 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

4 Appartements à vendre, STRASBOURG (67200)

Appartement - 5 pièces - 112m²

Appartement - 6 pièces - 105m²

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 4 pièces - 108m²

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