Appartement à vendre à STRASBOURG de 59m²123 000 €
Réf 1294043
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 59 m²
Appartement
59m²
RDC/3
3
2
1
1
1
Gaz collectif
1960
Le point fort de cet appartement
Proche de la forêt du Neuhof
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 59 m²
Appartement 59 m² Neuhof
Avis aux dénicheur de bonnes affaires!
En vente, à Strasbourg, quartier Neuhof, un appartement de 3 pièces 59 m².
Ce bien est au niveau d'un Rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages et dispose d'une place de stationnement libre à l'extérieur et d'une cave.
Le logement est à cheval entre la réserve naturelle de Neuhof et la route d'Altenheim où vous trouverai toute commodité à une dizaine de minute à pied.
Le quartier est calme et les voisins sont silencieux.
L'intérieur du logement est lumineux car le logement est traversant avec le salon exposé sud.
Il possède également 2 larges balcons de part et d'autre du logement qui vous permettront de profiter du soleil tout l'été.
En revanche un rafraichissement est nécessaire pour le remettre à votre goût, notamment en cuisine où il y a un coup de peinture à réaliser.
En ce qui concerne la copropriété :
Cette dernière est géré par le syndic ITA (Immobilière Tradition Alsace)
Les charges communes de copropriété comprenne l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Des travaux de rénovation énergétique ont été voté en AG, la façade de l'immeuble sera donc rénové.
En revanche, ces travaux n'ont pas encore été payé. Suivant les audits, il est à prévoir un surcoût compris entre 8000 et 9000€, à votre charge.
Après ces travaux, le coût du chauffage et ainsi des charges de copropriété diminueront drastiquement.
Notre offre se veux pas chère en raison des futurs travaux énergétique.
Pourtant la surface est grande, le logement ne nécessite pas de gros travaux intérieur et il sera prochainement confortable thermiquement.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'un peu plus d'informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZILBERG, Tél. : 0616532164, E-mail : alexandre.zilberg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953386604
En vente, à Strasbourg, quartier Neuhof, un appartement de 3 pièces 59 m².
Ce bien est au niveau d'un Rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages et dispose d'une place de stationnement libre à l'extérieur et d'une cave.
Le logement est à cheval entre la réserve naturelle de Neuhof et la route d'Altenheim où vous trouverai toute commodité à une dizaine de minute à pied.
Le quartier est calme et les voisins sont silencieux.
L'intérieur du logement est lumineux car le logement est traversant avec le salon exposé sud.
Il possède également 2 larges balcons de part et d'autre du logement qui vous permettront de profiter du soleil tout l'été.
En revanche un rafraichissement est nécessaire pour le remettre à votre goût, notamment en cuisine où il y a un coup de peinture à réaliser.
En ce qui concerne la copropriété :
Cette dernière est géré par le syndic ITA (Immobilière Tradition Alsace)
Les charges communes de copropriété comprenne l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Des travaux de rénovation énergétique ont été voté en AG, la façade de l'immeuble sera donc rénové.
En revanche, ces travaux n'ont pas encore été payé. Suivant les audits, il est à prévoir un surcoût compris entre 8000 et 9000€, à votre charge.
Après ces travaux, le coût du chauffage et ainsi des charges de copropriété diminueront drastiquement.
Notre offre se veux pas chère en raison des futurs travaux énergétique.
Pourtant la surface est grande, le logement ne nécessite pas de gros travaux intérieur et il sera prochainement confortable thermiquement.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'un peu plus d'informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZILBERG, Tél. : 0616532164, E-mail : alexandre.zilberg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953386604
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 873€ / an
Maximum : 1181€ / an
Charges estimées : 3 000 € / an
Ce bien vous est proposé par
Alexandre Zilberg
Strasbourg (67200)
2 biens en portefeuille
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