Venez découvrir ce spacieux Appartement 4 pièces traversant situé au 2e étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placards un salon-séjour donnant sur un balcon orienté Sud. Une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, espace buanderie et toilettes séparés. Il bénéficie également d'un accès au parking collectif fermé et réservé à la résidence ainsi qu'une CAVE et un GARAGE BOX individuel. - Station de Tram "Émile Mathis" à 100 mètres direction Centre Ville - Neudorf - Illkirch - Commerces à proximité - Résidence avec concierge et différentes professions libérales installés avec médecins... Charges mensuelles 264€ / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, syndic, concierge les frais d'ascenseur et entretiens divers... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

Appartement Rez-de-Jardin en Duplex avec garage. Réalisé en 2009 avec une surface d'environ 61,5 m² carrez il se situe dans résidence récente et à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placards, des WC séparés, un salon-séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée et meublée ainsi qu'une agréable terrasse couverte en rez-de-jardin, avec aménagement des extérieurs clôturés et arborés. Appartement en très bon état pas de travaux à prévoir.A l'étage, deux chambres dont l'une de 12 m² et une salle de bains avec WC. Chauffage au sol sur pompe à chaleur et panneaux solaire pour production d'eau chaude. Un garage box spacieux avec porte de garage motorisée ainsi que des places de parking en commun complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

Avis aux dénicheur de bonnes affaires! En vente, à Strasbourg, quartier Neuhof, un appartement de 3 pièces 59 m². Ce bien est au niveau d'un Rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages et dispose d'une place de stationnement libre à l'extérieur et d'une cave. Le logement est à cheval entre la réserve naturelle de Neuhof et la route d'Altenheim où vous trouverai toute commodité à une dizaine de minute à pied. Le quartier est calme et les voisins sont silencieux. L'intérieur du logement est lumineux car le logement est traversant avec le salon exposé sud. Il possède également 2 larges balcons de part et d'autre du logement qui vous permettront de profiter du soleil tout l'été. En revanche un rafraichissement est nécessaire pour le remettre à votre goût, notamment en cuisine où il y a un coup de peinture à réaliser. En ce qui concerne la copropriété : Cette dernière est géré par le syndic ITA (Immobilière Tradition Alsace) Les charges communes de copropriété comprenne l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Des travaux de rénovation énergétique ont été voté en AG, la façade de l'immeuble sera donc rénové. En revanche, ces travaux n'ont pas encore été payé. Suivant les audits, il est à prévoir un surcoût compris entre 8000 et 9000€, à votre charge. Après ces travaux, le coût du chauffage et ainsi des charges de copropriété diminueront drastiquement. Notre offre se veux pas chère en raison des futurs travaux énergétique. Pourtant la surface est grande, le logement ne nécessite pas de gros travaux intérieur et il sera prochainement confortable thermiquement. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'un peu plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZILBERG, Tél. : 0616532164, E-mail : alexandre.zilberg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953386604

Très joli studio 27 m² proche de la place de l'Etoile à Strasbourg. Idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, à quelques minutes à vélo du campus universitaire, accès direct autoroute, proche toute commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche et WC suspendu, kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et sa hotte, d'un réfrigérateur et four à micro-ondes. Pièce de vie spacieuse et idéalement aménagée avec mange debout le long de la fenêtre. Chauffage collectif au gaz, charges mensuelles env. 80 €, taxe foncière 700 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

À vendre : Charmant appartement de 3 pièces à Strasbourg, quartier Stockfeld. D'une superficie de 60m2, cet espace offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de le personnaliser grâce à quelques travaux de rénovation. Profitez du balcon de 11m2 et d’une loggia de 3,6m2, et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé, ce bien promet un cadre de vie dynamique à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce projet passionnant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 0687242971, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448

Appartement situé au 7ème ainsi qu'au 8eme et dernier étage en DUPLEX. Situé sur un emplacement très recherché avec une vue exceptionnelle sur Strasbourg. A moins de 5 min. à pied de Rivetoile - de l'UGC Ciné Cité et de l'INET CNFPT. Arrêt de Tramway "Winston Churchill" à 3min. à pied, ainsi qu'une crèche et école maternelle. Accès possible par ascenseur, il se compose sur le premier niveau : d'une entrée, un dégagement, de toilettes séparés, un grand salon séjour avec un premier petit balcon. ainsi qu'une cuisine séparée... A l'étage vous trouverez un pallier, une grande chambre, une salle de bains avec des toilettes et une magnifique terrasse de +18m² avec une vue imprenable sur la forêt noire et Strasbourg. Vendu avec un GARAGE BOX Fermé et sécurisé. Plus d'informations sur simple demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

C’est dans la magnifique ville de Strasbourg, dans un quartier prisé du Neudorf, que je vous invite à pousser les portes de ce splendide appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût. En pénétrant dans celui-ci, vous y découvrirez les pièces composées de la façon suivante: -Un grand séjour donnant sur une somptueuse cuisine équipée de 38m2 -Une chambre lumineuse de 11 m2 avec balcon -Une deuxième chambre de 15m2 - Une salle d’eau avec douche à l’italienne -Un WC individuel -Une cave Pour vous faciliter l’accès à toute les commodités, un tramway sera accessible à seulement 5minutes à pieds Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 0687242971, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448

Appartement 2/3 Pièces BAIL EN COURS (actuellement loué) Emplacement exceptionnel au dernier étage dans un quartier recherché Ne tardez pas à découvrir cet appartement au NEUDORF. Proche du Collège et Lycée Jean Monnet à 1min de l'arrêt de Tramway à pied. Vue dégagée et époustouflante depuis la cuisine et le salon, d'une surface de 62,45m² au 9eme et dernier étage avec ascenseur. Entrée avec rangements, cuisine séparée, salon et séjour avec grand balcon possibilité de créer une 2ème chambre, un dégagement permet d'accéder à : - Une grande chambre - Une salle de bains et des toilettes séparés. Vendu avec un GARAGE Commerces en bas de l'immeuble Pour plus d'informations contactez moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

8 Appartements à vendre, STRASBOURG (67100)

Appartement - 4 pièces - 101m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

Appartement - 1 pièce - 27m²

Appartement - 3 pièces - 60m²

Appartement - 2 pièces - 53m²

Appartement - 3 pièces - 78m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

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