Appartement à vendre à SAINTE-FOY-LES-LYON de 91m²255 000 €
Réf 1676456
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 91 m²
Appartement
91m²
4
3
1
1
1
Gaz collectif
1971
Le point fort de cet appartement
Secteur prisé - Proximité des commodités - Façade isolée et toiture rénovée - Répartiteurs individuels de chauffage
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 91 m²
T4 à rénover dans résidence recherchée
A Sainte Foy côté parc du Brûlet, dans une résidence sécurisée et arborée, découvrez cet appartement T4 de 91m2 proche des commodités.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement le logement selon vos besoins. Plusieurs améliorations de la copropriété ont néanmoins déjà été réalisées : isolation de la façade, réfection de la toiture, chaudière neuve, installation d'une VMC hygroréglable et mise en place de répartiteurs individuels de chauffage.
L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave. Une place de stationnement privative est également incluse.
Cette résidence très calme dispose d'espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant de rejoindre Perrache ou Gorge de Loup très facilement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, avec un suivi individualisé des consommations.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la commune.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 525 €
Honoraires charge acquéreur : 11 475 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement le logement selon vos besoins. Plusieurs améliorations de la copropriété ont néanmoins déjà été réalisées : isolation de la façade, réfection de la toiture, chaudière neuve, installation d'une VMC hygroréglable et mise en place de répartiteurs individuels de chauffage.
L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave. Une place de stationnement privative est également incluse.
Cette résidence très calme dispose d'espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant de rejoindre Perrache ou Gorge de Loup très facilement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, avec un suivi individualisé des consommations.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la commune.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 525 €
Honoraires charge acquéreur : 11 475 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 200 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Guillaume Vignon
Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)
45 biens en portefeuille
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