Appartement à vendre à SAINT-LAURENT-BLANGY de 147m²

235 000 €

Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d’Arras, cet ensemble immobilier de 147 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une petite copropriété bénévole de 4 lots.

Entièrement à rénover (murs à nu), ce bien offre un fort potentiel avec une configuration possible en deux appartements distincts de 72 m² et 75 m² par exemple.

Deux compteurs électriques ainsi que des sous-compteurs eau sont en place, facilitant un projet de division ou de double mise en location.

Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, constituant un premier poste de travaux optimisé.

Plusieurs possibilités :
- création de deux logements indépendants
- résidence principale + locatif
- investissement locatif avec forte rentabilité

Deux places de stationnement peuvent être acquises en supplément.

Faibles charges au sein de la copropriété (4 lots)

Emplacement recherché à proximité immédiate d’Arras et des commodités.

Potentiel locatif estimé pour 2 appartements environ 700 € à 750 € chacun après rénovation soit jusqu’à 1 400 € à 1 500 € / mois
Idéal investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à forte valorisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 0778670791, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283