Situé à Soulac-sur-Mer (33780), cet appartement de 32 m² reflète le charme de cette station balnéaire de la côte atlantique. À proximité de la mer, il permet de profiter de la plage et des activités nautiques, tout en accédant facilement aux commerces et restaurants locaux. À l’extérieur, les résidents disposent d’une piscine et d’un balcon de 8.02m², idéaux pour se détendre et profiter de l’air marin. L’appartement, construit en 2005, comprend 2 pièces modernes et lumineuses. Actuellement loué au Groupe PIERRE & VACANCES avec un bail jusqu’en 09/2033, il offre une gestion simplifiée pour les propriétaires, avec des avantages fiscaux tels que l’amortissement et la déduction des charges (charges payées par Pierre & Vacances). Disponibilité pour le propriétaire de 0 à 6 semaines par an. Cet investissement attractif combine confort et rentabilité, permettant de vivre pleinement la vie balnéaire à Soulac-sur-Mer. Prix: 87 900€ (FAI) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 0603969976, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049

Situé en plein cœur de la charmante station balnéaire de Soulac-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage, cet appartement T3 de 55 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Situé au 2ème étage, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards, deux chambres confortables, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle d'eau avec wc et surtout une terrasse de 35 m2 avec une vue imprenable sur l'océan et le phare de Cordouan en toile de fond. Un cadre idyllique pour vos moments de détente, face à l'horizon. 	Les + du bien :	 	Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations	 	À quelques pas de la plage	 	Vue exceptionnelle	 	Grande terrasse	 	Idéal pied-à-terre ou investissement locatif	 	Ne manquez pas ce bien rare dans un secteur très recherché Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

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