3 Appartements à vendre, SOULAC-SUR-MER (33780)

Superbe T2 rénové avec vue imprenable sur l'océan.
Offrez-vous le privilège de vivre face à l’océan dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Situé à Soulac-sur-Mer, cet appartement bénéficie d’une agréable vue sur la mer, offrant un spectacle renouvelé chaque jour au rythme des marées et des couchers de soleil.

Entre plages de sable fin, forêt de pins et élégantes villas Belle Époque, Soulac-sur-Mer séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. À proximité des commerces, restaurants et animations, vous profiterez d’un environnement privilégié où tout peut se faire à pied.

D’une superficie d’environ 34 m², cet appartement lumineux se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une terrasse fermée, véritable belvédère sur l’océan, idéale pour savourer un café face aux vagues ou admirer les magnifiques lumières du littoral.

Chaque instant devient une invitation à la détente grâce à cette vue dégagée sur l’Atlantique, rare et recherchée sur le secteur.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce bien réunit tous les atouts d’une adresse d’exception.

Un appartement où l’océan s’invite au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954

Investissement clé en main à Soulac (33)
Situé au sein de la résidence Les Dunes du Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T2 de 40,05m² (32.03m² loi Carrez) situé au 1er étage avec balcon constitue une belle opportunité d'investissement.

Le bien est exploité sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'en septembre 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs immédiats.

? Loyer annuel contractuel : 3 668 €
? Rentabilité brute : 5,25 %
? Aucune gestion locative à prévoir
? Résidence avec piscine
? Place de stationnement
? À seulement 1,5 km de la plage Sud de Soulac-sur-Mer (20 min à pied)

Le bail permet également, selon les conditions prévues au contrat, de bénéficier de périodes d'occupation personnelle.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement simple, avec revenus réguliers et sans contraintes de gestion.

Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 0603969976, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049