2 pièces1 chambre1 stationnement
T2bis 44m2 de surface utile - vue mer exceptionnelle
Vue mer panoramique à 270° – Dernier étage en front de mer à Soulac-sur-Mer
Emplacement exceptionnel en première ligne face à l'océan, avec une vue panoramique à 270° sur l'Atlantique, le phare de Cordouan, le phare de la Coubre et la côte charentaise, de La Palmyre à Royan.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité remarquable, sans vis-à-vis direct.
Son véritable atout : une véranda d'angle de 7,51 m², entièrement coulissante, qui prolonge le séjour et permet de profiter pleinement du panorama maritime.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux ouvert sur la véranda panoramique.
Une chambre indépendante avec placard intégré.
Une mezzanine ouverte d'environ 5,16 m² au sol, pouvant accueillir un espace nuit d'appoint ou un coin détente.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau avec WC.
Un espace complémentaire sous toiture, dont la configuration et la superficie restent à confirmer.
Surfaces :
32,74 m² Loi Carrez.
44,17 m² de surface totale au sol, incluant la véranda et les espaces en mezzanine.
À seulement 50 mètres de la plage et 500 mètres du centre-ville, l'appartement permet de profiter de Soulac-sur-Mer à pied.
Un emplacement particulièrement recherché, adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre face à l'océan ou un projet d'investissement locatif.
Un bien qui se distingue avant tout par sa situation en front de mer et l'étendue de son panorama.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135
