Magnifique appartement de 180m2 (135m² carrez) situé dans la charmante commune d'Artolsheim, à seulement 5 minutes de Marckolsheim et à 10 minutes de la frontière allemande. Cet appartement spacieux comprend: -Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille -Une pièce dédiée pour un bureau, parfait pour le télétravail -Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien. -La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir et se détendre. -Un balcon privé pour admirer la vue et prendre l'air frais. Au sous-sol: Vous trouverez une cave individuelle et un garage privé, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule. De plus, une place de parking et un espace extérieur individuel accompagnent également le bien. L’appartement est chauffé au pellet, ce qui assure une faible consommation énergétique, avec la possibilité d'alterner avec le chauffage électrique. Tous les radiateurs ont été récemment remplacés en 2022, et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans souci à ses futurs occupants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

C’est dans la commune de Marckolsheim, au cœur de la ville, que je vous emmène découvrir ce magnifique appartement de 62m2 entièrement rénové. Cet appartement lumineux et moderne comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail. Vous serez séduit par son grand salon, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Vous êtes amateur de la bonne gastronomie ? Alors cette belle cuisine équipée avec son îlot central sera parfaitement adaptée pour vous regaler et faire fuser vos papilles gustatives. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau avec douche et WC. Ce bien immobilier a été entièrement rénové et la chaudière gaz a été changée en 2022, vous offrant ainsi le confort et la sécurité que vous méritez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité au cœur de Marckolsheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

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