EXCLUSIVITÉ – SANARY-SUR-MER – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN À 10 MINUTES À PIED DU PORT
À seulement 10 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce bel appartement de 88 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du cœur de Sanary.
Niché au sein d'une petite résidence sécurisée et arborée de seulement 18 logements, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses agréables espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritables invitations à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre).
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 et 14 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation intégrale, peintures récentes et cheminée au gaz, apportant charme et convivialité à la pièce de vie.
Une grande cave de 12 m² complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et de nombreuses places de stationnement, offrant une véritable facilité de parking au quotidien.
Une adresse recherchée, des prestations soignées et le privilège de rejoindre le port et ses commerces à pied : un appartement réunissant confort, fonctionnalité et douceur de vivre à Sanary-sur-Mer.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : 0667789550, E-mail : emma.jahan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 284 € / an
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