Vous aimez le secteur de Mar -Vivo avec ses commodités. Les 96 m2 de cet appartement prestige, sont pour vous.
Rare sur le secteur de Mar-Vivo, un T4 de 96m2
Situé à La Seyne-sur-Mer (83500), cet appartement de 96 m² allie confort et praticité. Proche de la plage (250m), des commerces et des transports, il propose un cadre de vie dynamique et recherché, idéal pour un lieu de vie agréable à pied.
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m2 exposeée au sud-est, permettant de profiter du soleil et de la vue dégagée. Deux places de parking, dont un garage, assurent un stationnement pratique et sécurisé. L’accès à la plage peut se faire par un portillon privé.
À l'intérieur, ce bien lumineux offre un agencement optimal avec un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres bien proportionnées dotées de placards. Les deux salles de bain avec douche italienne et chauffe-serviette apportent confort et modernité. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation gainable , et les aménagements comme la cuisine ouverte et les WC séparés ajoutent une touche de qualité supplémentaire à ce bien de standing.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 650 €
Honoraires charge acquéreur : 16 350 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Genny KONE KABAMBA, Tél. : 0623877597, E-mail : genny.konekabamba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 439510157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926€ et 1252€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 560 € / an
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