Idéalement situé dans l'agréable commune de Sainte Savine, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare se trouve ce studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking libre. Vous y trouverez une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégré. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs le chauffage, l'eau froide et chaude et l'électricité du logement et de la climatisation. Point fort : DPE en D Le studio est libre de toute occupation. Idéal investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

Petite copropriété à très faibles charges ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 33 m² Loi Carrez (42 m² au sol) offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Savine. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un espace nuit, d’une salle de bains avec baignoire et WC, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre indépendante. Les huisseries sont en bois double vitrage, avec volets assortis. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles. Le stationnement dans la rue est libre et gratuit. Une rénovation est à prévoir. Le bien est vendu libre de toute occupation. Dernier loyer pratiqué : 460 € + 20 € de charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 0695634363, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271

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