À six minutes à pied du métro 8 Charenton-Écoles et quatre minutes du bois de Vincennes, cet appartement est idéalement situé, dans une rue calme en plein cœur de Saint-Maurice, à deux pas des commerces. Au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence arborée et bien entretenue, cet appartement en excellent état offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un grand balcon de neuf mètres carrés. L’exposition EST, les fenêtres double vitrage et le calme assurent confort et tranquillité. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l’italienne et une baignoire balnéo. Les toilettes sont séparées. Le bien comprend également une cave. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en option. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023, la chaudière de l'immeuble en 2022 et des travaux d’étanchéité sont actuellement en cours, garantissant un bien sans travaux à prévoir. Un appartement agréable et très lumineux, prêt à emménager, dans un cadre de vie recherché ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887

Découvrez cet agréable 2 pièces situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue à Saint-Maurice. Avec une localisation idéale, à proximité immédiate des transports et au pied des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien : *Disposition optimisée : -Une entrée accueillante. -Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. -Une chambre fonctionnelle avec placard intégré. -Une salle d’eau avec WC. *Les plus de ce bien : -Stationnement pratique : Une place de parking extérieur incluse. -Résidence de qualité : Copropriété très bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. -Emplacement privilégié : Profitez d’un quartier dynamique avec commerces, transports et services accessibles à pied. *Pourquoi choisir cet appartement ? Sa luminosité, son agencement bien pensé et son emplacement stratégique en font une opportunité rare à saisir. Parfait pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un cadre de vie pratique et agréable. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

Venez découvrir ce charmant appartement, agréable et calme, en très bon état, situé dans le quartier Montgolfier à Saint-Maurice, dans une résidence de 2001 très bien entretenue, au RDC surélevé. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée, d'un séjour exposé Ouest donnant accès à une loggia lumineuse pour des pauses détente, d'une chambre dotée d'une terrasse privative exposée Est, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Proche de toutes commodités dont crèche, école, collège et commerces. A 10 mn à pied du RER Joinville-le-Pont, les bus 111 et 281 (menant au métro ligne 8) sont au pied de la résidence. Les bords de Marne sont à 10 min à pieds et accès rapide à la A4. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

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