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Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés de 97m²560 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 97 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
97m²
Étage :
3/6
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1964

Le point fort de cet appartementthumbsup

appartement familial lumineux, grand balcon filant 19 m2 exposé SUD, vue dégagée, à 13 mn du RER à pied, proche commerces et écoles,4 chambr


Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 97 m²

T5 familial, balcon Sud 19 m2, 13 mn à pied du RER

Venez visiter ce bel appartement T5 en plein coeur du quartier commerçant d'Adamville. Il se situe dans une résidence en pierre de taille, bien entretenue, à seulement 5 mn des écoles Jules Ferry/Bled, des commerces de la rue Baratte Cholet, à 2 pas des Bus 107 et 112 et à seulement 12 mn du RER A Le Parc.
Ce bien rare vous offre une grande entrée, une spacieuse cuisine aménagée et dînatoire, un séjour de 25 m2 baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 19 m2, exposé Sud et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. Vous apprécierez également quatre chambres (dont 2 avec accès au balcon), une grande salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave de 13 m2 et un grand box de parking de 24 m2 complètent ce bel ensemble.
Ne tardez pas à le visiter! Le balcon sans vis-à-vis est un véritable atout vous permettant de profiter pleinement du soleil sur un transat, de pause lecture/conviviale pour déjeuner.
Le ravalement date de 2020, le ballon d'eau chaude de 2021, double vitrage dans chaque pièce, très bon DPE.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977 904 887

Venez visiter ce bel appartement T5 en plein coeur du quartier commerçant d'Adamville. Il se situe dans une résidence en pierre de taille, bien entretenue, à seulement 5 mn des écoles Jules Ferry/Bled, des commerces de la rue Baratte Cholet, à 2 pas des Bus 107 et 112 et à seulement 12 mn du RER A Le Parc.
Ce bien rare vous offre une grande entrée, une spacieuse cuisine aménagée et dînatoire, un séjour de 25 m2 baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 19 m2, exposé Sud et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. Vous apprécierez également quatre chambres (dont 2 avec accès au balcon), une grande salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave de 13 m2 et un grand box de parking de 24 m2 complètent ce bel ensemble.
Ne tardez pas à le visiter! Le balcon sans vis-à-vis est un véritable atout vous permettant de profiter pleinement du soleil sur un transat, de pause lecture/conviviale pour déjeuner.
Le ravalement date de 2020, le ballon d'eau chaude de 2021, double vitrage dans chaque pièce, très bon DPE.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977 904 887

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
196kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1560€ / an

Charges estimées : 4 148 € / an

Ce bien vous est proposé par

Donia Lala – Creteil – 94000 – Conseiller SAFTI

Donia Lala

Creteil (94000)

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