Unique appartement de 84m2 d'un 6ème étage surplombant la 2nde plus belle plage de France (Tripadvisor 2019) avec une terrasse de 48 m2 à 17 m de hauteur garantissant une vue époustouflante sur 2000 m de plage depuis la cité corsaire jusqu'à la cale de Rochebonne. Ce bien, unique sur Saint-Malo est ceinturé d'une baie vitrée lui conférant une vue constante sur la mer, la ville fortifiée et les bassins accueillant le fleuron de notre navigation (Paquebots de la Cie du Ponant, vieux gréements, chalutiers ou ultimes, imoca et class40 de la route du Rhum). L'appartement, véritable balcon sur l'eau semble dominer la cité close et jouxter le donjon du château. Les 3 chambres et le séjour possèdent des baies vitrées avec accès terrasse et vues mer. 1 garage (Ouverture par télécommande) et 1 cave complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 0685815274, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404

SAFTI a le privilège de vous présenter cet appartement T3 de 57m2 (51m2 loi carrez). A quelques mètres de la ville close corsaire (Intra-muros), de la thalassothérapie et au pied de l'emblématique plage du sillon, élue plus belle plage de France en 2018, vous profiterez de son cachet indéniable. Il est constitué de deux chambres (dont 1 en enfilade), d'une petite terrasse exposée sud et d'un vaste séjour lumineux avec pierres et poutres apparentes, et d'une salle de bain équipée avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 0685815274, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404

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