3 pièces2 chambres2 stationnements
ST JEAN LE BLANC – T3 Duplex avec jardin privatif – DPE C
Résidence principale ou investissement locatif - Tout est possible !
Récent ! Appartement - maison T3 en duplex avec jardin privatif construit en 2017 à ST JEAN LE BLANC dans une copropriété sécurisée à la limite du quartier ST MARCEAU, proche bus et tram A.
Dans cette petite résidence récente à taille humaine, garantissant tranquillité et convivialité, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété et de prestations de qualité, dans un ensemble parfaitement entretenu (espaces verts, nettoyage des parties communes, local vélo et local poubelle).
Bénéficiez d'un appartement-maison T3 en duplex sans travaux, prêt à vous accueillir avec ses finitions soignées :
-Sol entièrement carrelé
-Peintures blanches uniformes
-Visiophone
-Meuble vasque avec miroir
-Coin cuisine équipé
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques, permettant une gestion autonome de votre consommation.
Il bénéficie d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse.
LE PLUS : Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Au rez de chaussée, l'entrée vous accueille avec grand placard dessert, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec penderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les atouts de cette résidence :
? Tramway à 300 m - station Mouillère
? Commerces de proximité à 500 m
? Zone commerciale Expo Sud à 850 m
? Écoles, collège et lycée dans un rayon de 1 km
? RN20 à 600 m
? Centre d’Orléans accessible en 3 stations de tramway
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité et qualité de vie à deux pas d’Orléans.
Pour plus d'informations, contactez moi !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941
