A Saint-Jean-Le-Blanc, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce studio lumineux de 28 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC. Son exposition plein sud lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement complète ce bien. Situé à proximité des commerces, des transports et des bords de Loire, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Situé à Saint-Jean-le-Blanc (45650), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié Proche des commodités telles que les écoles, et les commerces, le quartier est également bien desservi par les transports en commun, assurant ainsi une accessibilité aisée. L'exposition Sud-Ouest de l'appartement assure une belle luminosité naturelle De plus la résidence et son parking sont sécurisés, il y a un gardien, un interphone, deux ascenseurs, qui apportent le confort et la tranquillité des résidents au quotidien. Cet appartement 3 pièces de 59 m², très agréable. composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, un séjour, un couloir avec de grands placards dessert 2 chambres, 1 salle de bain, et un WC. La disposition fluide des pièces et la surface bien optimisée offrent un espace de vie confortable Ce bien dispose d'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LECARDONNEL, Tél. : 06 07 69 91 53, E-mail : pascal.lecardonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 511 362 519

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