Appartement à vendre à SAINT-GRATIEN de 79m²

186 500 €

Je m'appelle Dembé/Corsa je suis un appartement F4, situé à Saint-Gratien, au sein de la résidence des Marais, je suis un appartement familial offrant une surface d’environ 76 m2 au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Bien agencé, je propose un véritable espace de vie pour une famille avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent d’organiser facilement les temps de partage et les moments plus calmes. Les volumes sont équilibrés et la circulation se fait naturellement entre les pièces, ce qui renforce l’impression de confort au quotidien.

Je me compose de trois chambres, offrant à chacun son espace de repos ou de travail selon les besoins et vous avez la possibilité d'agrandir le salon , La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable pour la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, ainsi qu’un cellier et un débarras, permettent d’optimiser l’organisation intérieure et de conserver un intérieur épuré. La présence d’un balcon d’environ 2 m2 prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une ouverture agréable sur l’environnement de la résidence.

Mon confort est renforcé par un double vitrage, un chauffage collectif électrique et un ballon d’eau chaude à accumulation. Je dispose également d’une cave d’environ 3 m2, idéale pour stocker les affaires saisonnières, et d’une place de stationnement extérieure, pratique pour le quotidien. Ma résidence est calme, et correspond bien à la description d’un environnement lumineux et serein. L’accès à la fibre optique vient compléter l’ensemble pour répondre aux besoins connectés d’une famille.

La localisation, au cœur du quartier des Marais à Saint-Gratien, me place à proximité des commodités : commerces, gare et centre-ville sont facilement accessibles, ce qui rend les trajets et les démarches du quotidien plus simples. je me trouve , à quelques minutes seulement des principaux services de la ville.

À moins de 200 m, l’école maternelle Jean Moulin permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate. Et la gare d'Ermont -Eaubonne (ligne J,H et RER C est accessible rapidement .
Appelez moi rapidement afin que l'on se rencontre .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 607 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 186 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GANTOIS, Tél. : 0609182767, E-mail : isabelle.gantois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984830760