Situé au cœur de Saint-Gratien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Très proche des commodités telles que les commerces (La Vie Claire, Carrefour Market), les restaurants et les écoles (Jean-Jaures) et le collège (Langevin-Wallon), il offre également un accès facile aux transports en commun, avec la gare du RER C à proximité. Doté d'un environnement paisible et convivial, Saint-Gratien est un quartier prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À l'intérieur, l'appartement s'étend sur une surface habitable de 62 m². Composé de 4 pièces, dont 2 chambres, il offre un espace lumineux et fonctionnel. Avec une disposition, l'aménagement intérieur peut être adapté selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Ce bien dispose d'une place de parking facilitant le stationnement des résidents dans une résidence fermée. Cette place permettra de garer facilement son véhicule en toute sécurité. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3819 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Proche toutes commodités, cette belle pièce de 16 m² , dispose d'un coin cuisine, la salle d'eau et les wc sont communs et sur le palier. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide Idéal investisseur pour location courte durée (tourisme) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840 687 057

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