3 Appartements à vendre, SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

Spacieux T4 sécurisée – Calme, lumière et confort avec une place de parking
Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien de standing se compose de :

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,
- Une seconde salle d'eau,
- Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour,
- Le tout agrémenté d’un carrelage en marbre, élégant et facile d’entretien.

Prestations supplémentaires :
- 1 place de stationnement
- Parking visiteurs,

Espaces verts communs arborés.

Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C

Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l’axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé.

Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s’impose !

Possibilité d'acheter deux garages dans la copropriété à 30 000 € chacun.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

Appartement T6 de standing avec grande terrasse
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports en commun (TPG), venez découvrir ce superbe appartement T6 de 166 m², en rez de chaussée d’une résidence haut de gamme construite en 2017, au cœur d’un environnement calme et résidentiel.

Ce bien lumineux et fonctionnel offre une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec buanderie, le tout ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 112 m², exposée plein sud : un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, deux salles d’eau supplémentaires (dont une avec WC) ainsi qu’un WC séparé. Nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Prestations de qualité, matériaux modernes, aucun travaux à prévoir.

Sans garage, mais possible d'en louer un, facile de se garer dans la résidence.

Une copropriété bien entretenue.
Charges annuelles : environ 3 200 € (chauffage inclus).
DPE : C / GES : C – Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 125 € et 1 523 € par an.
Aucune procédure en cours.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Contact: Cédric Daractz O6 23 87 74 97 cedric.daractz@safti.c0m

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

APPARTEMENT T2 A RENOVER
Dans cette copropriété en création des travaux des communs seront réalisés ,notamment ,changement des fenêtres, création d'un balcon ou terrasse pour ce lot isolation par l'extérieur. Les travaux privatifs peuvent être réalisés par les entreprises qui interviennent sur l'immeuble le coût peut être définit avant achat
l'appartement est au rez de chaussée avec terrasse une cave et une place de parking

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274