Lumineux et spacieux, 1 garage et une place de parking
Spacieux T4 sécurisée – Calme, lumière et confort avec 1 garage et une place de parking
Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Ce bien de standing se compose de :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,
- Une seconde salle d'eau,
- Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour,
- Le tout agrémenté d’un carrelage en marbre, élégant et facile d’entretien.
Prestations supplémentaires :
- 1 garage fermé,
- 1 place de stationnement extérieure,
- Parking visiteurs,
Espaces verts communs arborés.
Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C
Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l’axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé.
Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s’impose !
Possibilité d'acheter un garage en plus à 30 000 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2240€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 500 € / an
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