Appartement à vendre à SAINT-DENIS de 75m²264 000 €

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement T3 de 75 m², situé au 3ème étage, se distingue par son agencement fonctionnel. L'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse intégrant le séjour et la cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des WC séparés. Un plus non négligeable, la présence d'une loggia offrant un espace supplémentaire.

Le bien bénéficie également d’un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy CDG et les grands pôles économiques de la région.
- À proximité des transports en commun :
- Tram T8 (à 2 min à pied – liaison directe avec le métro ligne 13)
- Tram T1
- Métro ligne 13 – station Porte de Paris
- RER D / Transilien H – gare de Saint-Denis

Les frais de notaire réduits constituent un avantage indéniable pour cet appartement moderne, construit en 2025.

Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094