Idéalement situé à proximité des commodités et dans un quartier calme proche du centre de Romans sur Isère, venez découvrir ce charmant T3 situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 2009. Cet appartement, d'une surface habitable de 69 m² environ, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Gros point fort de ce bien, sa belle terrasse de 13m2 environ bien exposée. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Résidence sécurisée avec un interphone, ascenseur.... Appartement vendu LOUE (600€/mois hors charges). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Coup de coeur assuré , Sur la commune de ROMANS quartier les Ors, Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus , écoles,) Venez découvrir cet appartement de 89 m2 exposé nord/sud au 1e étage dans une résidence sécurisée avec sa cave et sa place privative. Il se compose d' une belle pièce de vie au sud. Un grand dégagement vient desservir une cuisine entièrement équipée de 15m². Vous retrouverez une salle de bain meublée, avec doubles vasques et sa douche italienne carrelée. 3 grandes chambres d' environ 13m2 chacune avec placard mural et un wc suspendu séparé. L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants. La résidence de 2005 possède un parc arboré totalement clos. Vous avez accès à un parking extérieur sécurisé et privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

Nouvelle exclusivité présenté par Wolfgang Chandellier Safti immobilier. Situé au cœur du centre ville de Romans sur Isère, dans une rue calme en sens unique. Au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Vous trouverez un duplex de 74M² au sol (50m² loi carrez) avec une jolie pièce de vie de 28M² ouverte sur la cuisine avec une vue dégagée. Une chambre sans vis à vis, une salle de bain avec wc. A l'étage, sous comble, deux pièces enfilades mansardées, un espace bureau et une chambre. Rare sur le secteur vous bénéficiez d'un grand de 25M²! A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

SOUS-OFFRE Situé dans la charmante ville de Romans-sur-Isère (26100), cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable. Profitant d'une localisation centrale, il permet un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville. Construit en 2010, ce ravissant appartement de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et d'une chambre confortable. Son atout majeur réside dans sa terrasse offrant un espace extérieur agréable et une vue dégagée sans vis à vis. Pour plus de praticité, une cave est également incluse. Belles prestations : visiophone, double vitrage avec volets roulants électriques... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 863 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

EXCLUSIVITÉ - ROMANS A découvrir cet appartement de 5 pièces de 82 m² rénové au 1 étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'un double salon très lumineux donnant sur un balcon au sud, trois chambres et une cuisine aménagée avec loggia. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes séparés. Il est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville neuve. Cet appartement dispose d'une place de parking privative. De plus, les résidents pourront profiter des espaces extérieurs communs. Une cave et une place de parking privative. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI Immobilier. Situé au nord ouest de Romans Sur Isère, à proximité de toutes commodités ( commerces, transports et écoles). Au cœur d'une résidence rénovée ( isolation par l’extérieur, menuiseries, changement de chaudière, etc...), sécurisée, avec un joli parc arboré. Appartement sécurisé (porte blindé), traversant, lumineux et fonctionnel sans vis à vis, avec vue sur le parc. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée MOBALPA, trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de douche rénovée et d'un WC séparé. Vous retrouverez également une cave et un local à vélos au sous-sol de l'immeuble. Coté stationnement vous bénéficiez de places de parking disponibles dans la copropriété. Rafraîchissements a prévoir. Aucun travaux prévus dans la copropriété. Chauffage inclus dans les charges. Faibles charges. A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Situé à Romans-sur-Isère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville de la Drôme. Ville historique et dynamique, Romans-sur-Isère offre un cadre de vie agréable avec ses rues commerçantes animées, ses restaurants. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités telles que les écoles, les transports en commun ainsi que les diverses infrastructures culturelles et sportives. A proximité de la gare de Romans sur Isère, ce bien est situé dans une résidence sécurisée et offre une surface habitable de 72 m² composé d'un séjour avec balcon, 2 chambres, une cuisine avec loggia, une cave. L'agencement des pièces permet différentes options d'aménagement selon les besoins et les préférences de chacun. Le potentiel de cet appartement offre de multiples possibilités pour créer un intérieur confortable et fonctionnel. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2067 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BUISSON, Tél. : 0781076333, E-mail : cedric.buisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 480 895 028

A Romans-sur-Isère, au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, gare de Romans/Bourg-de-Péage), appartement traversant Nord-Sud de 80 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur ! Il se compose d'une cuisine de 8 m2, WC indépendant, salle de bains et 2 premières chambres de 11 et 13 m2, l'ensemble exposé Nord. Coté Sud, un salon/séjour de 29 m2 donnant sur le balcon avec vue sur le Vercors, ainsi qu'une 3ème chambre de 10 m2. Une cave d'un peu moins de 5 m2 fait partie du lot ! Résidence sécurisée avec caméra de surveillance. Les places de parking à l'intérieur de la résidence sont libres d'accès. A noter que les peintures du salon/séjour, de 2 chambres, ainsi que les plafonds du couloir et de la salle de bains ont été refaites depuis à peine 2 semaines !! OPTION : Possibilité d'acquérir un garage en + des 2 lots ci-dessus (surface et prix, me consulter) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy FLAMAND, Tél. : 06 47 56 49 74, E-mail : eddy.flamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792 937 823

8 Appartements à vendre, ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Appartement - 3 pièces - 69m²

Appartement - 4 pièces - 89m²

Appartement - 3 pièces - 73m²

Appartement - 2 pièces - 49m²

Appartement - 4 pièces - 82m²

Appartement - 4 pièces - 71m²

Appartement - 3 pièces - 72m²

Appartement - 5 pièces - 80m²

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