8 Appartements à vendre, ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Grand appartement avec cave et galeta
Nouvelle EXCLUSIVITÉ Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier !
Situé en hyper centre de Romans-Sur-Isère, à quelques pas de la gare, et de toute commodités ( commerces, transports en commun, médecins, etc...)
Au premier étage d'un bel immeuble construit par un architecte, bien entretenu avec de faibles charges (moins de 40€/mois).
Cet appartement se compose d'une cuisine équipée (cuisine Schmidt) semie-ouverte de 11m2, un espace dînatoire de 18m2, une agréable pièce de vie de 28M2 avec cheminée en marbre et de grandes ouvertures, 2 très belles chambres de 14m2 environ, une salle de douche avec coin buanderie, un wc séparé.
Les volumes de chaque pièces sont généreux et confortables, la hauteur sous plafond est de 3M!
Vous profiterez d'une grande cave de 15 M2 et d'un galets de 11m2 (grenier).
Un local à vélo sécurisé est a disposition des habitants.
Menuiseries pvc avec volets roulants, chaudière récente.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441

Romans- Appartement T2 de 45 m² – Cœur de ville
En plein cœur de ville, 500m de la tour Jacquemart, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m² situé au 3ème étage.

Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre bénéficiant d’une exposition Est/Ouest, ainsi que des pièces annexes nécessaires au confort quotidien.

La copropriété bénéficie de faibles charges, un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative.

Idéal investisseur, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, la gare à 5min à pied.

Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou premier achat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838191997

Appartement 75 m² centre Romans
Situé au centre de Romans-sur-Isère, à deux pas des commerces et commodités, à 200 m de la gare, venez découvrir cet appartement de 75 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur.
Ce charmant duplex lumineux se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une pièce de vie de 40 m², d'un cellier, d'une salle de bain avec toilettes.
A l'étage; vous trouverez deux chambres dont une munie d'un dressing, un bureau pouvant se transformer en troisième chambre, des toilettes et des rangements.Toutes les pièces de l'étage sont équipées de vélux pour un maximum de luminosité.
Isolation par l'intérieur, menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique.
Pas de plomb, pas d'amiante.
Classé C en performance énergétique permettant une vision à long terme pour un investisseur.Valeur locative 650 euros/mois.
Possibilité de récupérer la location de la place de stationnement des propriétaires actuels.
Charges de copropriété de 60 euros par mois. Taxe foncière de 544euros.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835

Appartement T4 avec balcons, cave et garage
Situé à Romans-sur-Isère, au sein de la résidence sécurisée Les Heures Claires, cet appartement d’environ 71 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé, il propose une organisation fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.
Deux balcons viennent compléter l’ensemble et permettent de profiter d’un extérieur au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts.
Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Dans la résidence et situées au pied de l'immeuble, des places de stationnement non privatif vous permettront de vous garer aisément.

La copropriété a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration, incluant une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries en double vitrage et l’installation de volets roulants, garantissant un meilleur confort énergétique.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, offrant la possibilité d’adapter l’appartement à vos envies.

Ce logement représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824

Romans-sur-Isère : Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Jardin en Plein Centre-Ville
Découvrez le confort et la praticité de la vie en centre-ville avec cet appartement de 74 m², idéalement situé à Romans-sur-Isère. Construit en 2023, ce bien rare combine les avantages d'une construction récente avec une localisation privilégiée.

? Les Atouts Majeurs du Bien

Emplacement Premium : Niché en plein cœur de ville, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les établissements scolaires et tous les commerces. Un quotidien facilité garanti !
2 min à pieds de la gare de Romans sur Isère donnant un accès en 15 min sur Valence.
Proximité immédiate avec les tous les commerces de Romans sur Isère.

Extérieurs Exceptionnels : Profitez d'une grande terrasse de 35 m² et d'un jardin privatif – un luxe absolu en centre-ville, parfait pour les repas en plein air et la détente.

Sécurité & Services : La résidence est sécurisée par digicode et interphone. L'accès au 1er étage se fait facilement par ascenseur. Une place de parking privative est incluse.

Description Intérieure Fonctionnelle :

Cet appartement lumineux de 3 pièces est conçu pour offrir un espace de vie optimal :
Séjour Cuisine : Une cuisine américaine entièrement ouverte sur l'espace de vie crée un lieu convivial et moderne.
Chambres : Deux chambres confortables sont aménagées, chacune bénéficiant d'un placard intégré.

Aménagements Pratiques : Le logement dispose d'un espace de rangement dans l'entrée et d'un coin buanderie optimisé dans les toilettes.

Année de construction : 2023 (garanties décennales).
Connectivité : Fibre optique installée.
Sécurité : Interphone et digicode.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement neuf, fonctionnel, doté d'extérieurs uniques en centre-ville.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651