Vivre à Rixheim, c’est choisir un quotidien où la mobilité, le calme et la qualité de vie trouvent un équilibre rare. La commune bénéficie d’une situation particulièrement stratégique, permettant de rejoindre rapidement les grands axes autoroutiers en direction de Bâle comme de Colmar, un avantage recherché par les frontaliers et les actifs. La présence de la gare de Rixheim, accessible en quelques minutes à pied, renforce encore ce confort de vie. Elle offre une véritable alternative aux déplacements quotidiens, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, à l’écart de l’agitation. C’est dans ce cadre privilégié que se situe ce bel attique de 5 pièces, niché au dernier étage d’une résidence construite en 2005, à taille humaine. L’environnement y est particulièrement calme, avec un seul voisin sur le palier, garantissant une tranquillité totale. Dès l’entrée, l’appartement dégage une atmosphère chaleureuse et harmonieuse à l'ambiance Zen. Mais très vite, le regard est naturellement attiré vers l’extérieur. La vue s’impose comme l’élément central du lieu. Une vue exceptionnelle, dégagée et profondément reposante, surplombant un vaste espace vert privatif appartenant a la copropriété, avec les Vosges en arrière-plan. Une vue qui capte l’attention, apaise instantanément et retient souvent les visiteurs quelques instants, presque suspendus. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre largement sur cette belle terrasse de 23 m² orientée sud-ouest. La cuisine équipée, semi-ouverte, prolonge cette sensation de fluidité et permet également un accès direct à l’extérieur. Les volumes sont équilibrés, les circulations naturelles, et les trois chambres offrent un cadre confortable et intimiste. La salle de bains, éclairée par une fenêtre, propose à la fois baignoire et douche, dans un esprit fonctionnel et élégant. Le parquet , présent dans l’ensemble de l’appartement, à l’exception de la cuisine renforce le caractère chaleureux des lieux. L’appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, cave, garage fermé et une place de parking en sous-solqui rajoute un espace privé supplémentaire permettant de stationner deux voitures et/ou des deux-roues, le tout au sein d’une copropriété bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. ? Un bien rare, où se conjuguent dernier étage, vue exceptionnelle, calme absolu et localisation stratégique. Un appartement qui ne se contente pas d’être visité… il se vit. ? À découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

À Rixheim, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement de 70 m², situé au rez-de-jardin d’une copropriété récente et bien entretenue. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, offrant un parfait équilibre entre confort et praticité. Dès l’entrée, la luminosité et la sensation d’espace séduisent. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², orientée vers un espace vert collectif soigneusement paysagé. Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre dans une atmosphère intime et sereine — sans les contraintes d’entretien d’un jardin privé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d'un salon séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien rare sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Situé dans la commune de Rixheim, dans une résidence construite en 1992, cet appartement de 62 m², au 1er étage sans ascenseur, offre confort, luminosité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Agencement : - Entrée de 6 m², fonctionnelle, qui dessert toutes les pièces - Salon-séjour lumineux d’environ 19 m², donnant directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un espace vert et les environs - Cuisine séparée de 10 m², entièrement équipée de 2018 - Deux chambres coucher de 11,2 m² et 10,7 m² - Salle de bain moderne avec sèche-serviette remplacé en 2025 - WC séparé Équipements et confort : - Chauffage électrique moderne, avec convecteurs remplacés en 2017 - Volets électriques - Garage individuel fermé et sécurisé, et cave privative L’appartement a été entièrement rénové et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, ou comme investissement locatif. Points forts : - Terrasse avec vue dégagée sur les environs et sur un espace vert - Quartier calme et verdoyant - Appartement clé en main : il ne vous reste qu’à poser vos valises Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247

3 Appartements à vendre, RIXHEIM (68170)

Appartement - 4 pièces - 101m²

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Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

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