Appartement à vendre à REIMS de 110m²

Situé sur le haut de l’avenue Jean Jaurès, proche Sébastopol à Reims, dans un secteur à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun, ce bel appartement de 110 m² rare sur le secteur, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses extérieurs et son excellent état.

Installé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, il se compose d’une vaste entrée desservant une double pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine indépendante, trois belles chambres, dont une à proximité immédiate d’une salle de douche, d’une grande salle de bains et un WC indépendant.

Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente.

Ce bien dispose d’un box fermé et sécurisé au sein de la copropriété ainsi que d’une cave, offrant un confort de rangement appréciable.

Les résidents bénéficient également d’un grand jardin commun de 600m2, véritable espace de convivialité pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, mais représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. La colocation est autorisée au sein de la copropriété et le bien offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres, tout en conservant un espace de vie agréable, permettant d’envisager un rendement locatif particulièrement attractif.

Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir le découvrir et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Megane DARRAS, Tél. : 0699466088, E-mail : megane.darras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 893657064