A Pornic (44210), en plein cœur de la ville et à proximité immédiate du pittoresque port, des boutiques et des services, se trouve ce charmant duplex atypique. Idéalement situé dans un immeuble des années 1900, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie locale, avec un grand parking à quelques mètres pour un stationnement facile. Ce duplex de 98 m² se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain attenante et une buanderie. À l'étage, un espace bureau ou chambre supplémentaire, deux chambres et un wc indépendant offrent des espaces bien agencés. Les 2 toilettes et la cave viennent compléter ce bien. Un bien rare au cœur de Pornic, offrant un confort moderne dans un cadre authentique à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Christel Lefort vous propose, en cœur de ville de Pornic, un appartement de standing livré en 2024, idéalement situé avec commerces, port et gare accessibles à pied. Cet appartement récent se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, au calme et sans vis-à-vis, ouvrant sur une terrasse de 8 m² accessible depuis le séjour et l’arrière-cuisine. L’espace nuit propose deux chambres de 13 m² et 10 m² avec placards intégrés et beau parquet bois. Vous bénéficierez également d’une grande salle d’eau et d’un WC indépendant respectant les normes PMR, offrant des volumes confortables. L’appartement est situé dans une résidence avec ascenseur et dispose d’une place de parking couverte. Bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations avec chauffage individuel par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de Pornic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

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Appartement - 5 pièces - 98m²

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Appartement - 3 pièces - 77m²

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