23 Appartements à vendre, PONTOISE (95000)

Magnifique Duplex 3P Résidence Récente Gare RER Cergy-Préfecture
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex 3P de 62M2 dans une très belle Résidence Récente proche Gare RER de Cergy-Préfecture.

Composé d'une entrée , très beau salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée , une salle d'eau avec WC

Escalier menant à l'étage et deux chambres , une salle de bains , un WC indépendant.

Grand Balcon orientation Sud Est avec + de 5M de Hauteur

Très belles parties communes

DPE en B

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Commerces et Commodités à 2 pas.

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Studio au cœur des cités universitaires
*** EXCLUSIVITÉ SAFTI ***

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – VENDU LOUÉ !

Vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus immédiats ? Découvrez ce studio meublé de 30,98 m², situé au 2? étage de la résidence « Les Lauréades » à Cergy, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.

LES ATOUTS DU BIEN :

Studio meublé de 30,98 m²
Agréable pièce de vie permettant d'aménager un espace de travail et nuit
Kitchenette fonctionnelle
Salle d'eau avec WC

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À proximité immédiate des universités de Cergy, du centre commercial Les 3 Fontaines et des transports en commun (RER A et lignes de bus), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location étudiante.

LES CHIFFRES DE L'INVESTISSEMENT :

Loyer mensuel actuel : 782 €
Revenus locatifs annuels : 9 384 €
Charges annuelles : 865 €
Taxe foncière annuelle : 1 440 €
Rentabilité locative brute : 6,95 %
Rentabilité nette estimée : environ 5,24 %, après déduction des charges annuelles et de la taxe foncière, avant impôts et autres frais.

La rentabilité nette est indicative et calculée sur la base des charges communiquées, considérées ici intégralement à la charge du propriétaire. Elle peut varier selon la part des charges récupérables auprès du locataire et les frais liés à l'acquisition et à la gestion du bien.

UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS IMMÉDIATS

Déjà loué, ce studio vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.

Avec sa superficie confortable, son emplacement stratégique et la proximité des pôles universitaires, ce bien représente une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine immobilier à Cergy.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1841 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE, Tél. : 0674725726, E-mail : mike.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091

Très beau 3P rénové au Maradas proche Gare RER de Cergy-Préfecture
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce très beau 3P rénové situé au Maradas Mauves à qqs minutes à pied du RER de Cergy-Préfecture.

Situé au 2ème étage sans ascenseur , il est composé d'une entrée , beau séjour salle à manger , cuisine indépendante aménagée et équipée , cellier , deux belles chambres lumineuses , salle de douche , WC , dressing.

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Studette au cœur des cités universitaires
*** EXCLUSIVITÉ SAFTI ***

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – VENDU LOUÉ !

Vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus immédiats ? Découvrez cette studette meublée d'environ 16 m², située au sein de la résidence « Les Lauréades » à Cergy, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.

LES ATOUTS DU BIEN :

Studette meublée d'environ 16 m²
Pièce de vie avec espace kitchenette
Salle d'eau avec WC
Place de stationnement privative couverte

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À proximité des universités de Cergy, du centre commercial Les 3 Fontaines et des transports en commun (RER A et lignes de bus), ce bien bénéficie d'un emplacement favorable à la location étudiante.

LES CHIFFRES DE L'INVESTISSEMENT :

Loyer mensuel actuel : 639,24 €, parking couvert inclus
Revenus locatifs annuels : 7 670,88 €
Charges mensuelles : environ 116 €, comprenant notamment le chauffage urbain
Taxe foncière annuelle : 668 €
Rentabilité locative brute : 8,52 %
Rentabilité nette estimée : environ 6,30 %, après déduction des charges annuelles estimées et de la taxe foncière, avant impôts et autres frais.

La rentabilité nette est indicative et calculée sur la base des charges communiquées, considérées ici intégralement à la charge du propriétaire. Elle peut varier selon la part des charges récupérables auprès du locataire et les frais liés à l'acquisition et à la gestion du bien.

UN INVESTISSEMENT SEREIN

Déjà louée, cette studette vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, avec un locataire en place et une place de stationnement couverte qui constitue un véritable atout.

Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Cergy !

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE, Tél. : 0674725726, E-mail : mike.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091

Superbe 4P 3CH avec balcons proche 3F Gare RER Cergy Préfecture
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce superbe 4P très bien entretenu proche de la Gare RER de Cergy-Préfecture.

Composé d'une belle entrée avec rangement , grand salon salle à manger donnant sur balcon carrelé, cuisine aménagée et équipée de la marque MOBALPA , trois belles chambres lumineuses ( 16 ; 11 et 10M2 ) , salle de bains , WC indépendant , rangements.

Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et proche de tous les commerces , écoles de la Maternelle au Lycée et commodités.

L'appartement est vendu avec un Box de stationnement et une grande cave.

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 636 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Beau 3P Proche Université et RER A Cergy-Préfecture avec extérieur et place de stationnement
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce beau 3P de 65M2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Composé d'une belle entrée , cuisine , salon salle à manger donnant sur balcon , deux belles chambres lumineuses , dressing , buanderie , WC indépendant

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol

RAVALEMENT RECENT

A proximités des Universités et de la Gare RER A de Cergy-Préfecture

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Cergy Ham – 2 pièces lumineux dans manoir
CERGY HAM – Appartement 2 pièces dans manoir de caractère avec parking/ cave – 46,23 m²

Situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 2 minutes de l’Île de loisirs et 10 minutes du Port Cergy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au sein d’un manoir de caractère.

D’une superficie de 46,23 m² loi Carrez, cet appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parquet et cheminée, idéale pour recevoir.
Une grande chambre avec placard, également équipée d’une cheminée, complète l’espace nuit.

Vous bénéficierez également d’une place de parking ainsi que d’une cave, un véritable atout au quotidien.

Ce bien allie charme de l’ancien (parquet, cheminées), luminosité, environnement paisible et proximité immédiate des espaces de loisirs et commodités.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de biens de caractère.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 599 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia HIGONNET, Tél. : 0661223883, E-mail : laetitia.higonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 441220589

Possible 3 chambres, calme, lumineux, balcon, parking
**SAFTI IMMOBILIER**

À Cergy, dans un environnement **CALME ET VERDOYANT**, découvrez cet appartement idéalement situé à seulement **15 MINUTES À PIED DE CERGY PRÉFECTURE ET DU CENTRE COMMERCIAL DES TROIS FONTAINES**. Les écoles, commerces et transports sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Situé au 6e étage, cet appartement de **80 m²** bénéficie d'une **VUE DÉGAGÉE** et d'une belle luminosité. Son agréable balcon exposé **SUD-OUEST** constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des fins de journée en extérieur.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que la fonctionnalité de l'agencement. Vous découvrirez un **GRAND SÉJOUR LUMINEUX**, offrant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de **2 CHAMBRES**, avec la **POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3e** selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter les prestations et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Côté équipements, l'appartement dispose de **FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE** et de **VOLETS ÉLECTRIQUES**.

Autre atout majeur : la résidence a bénéficié d'une **RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2025**, comprenant le RAVALEMENT, l'ISOLATION, l'étanchéité et la VMC. Des travaux importants déjà réalisés, appréciables pour votre confort et la pérennité de la copropriété.

**LES PLUS :**

- Appartement de 80 m² au 6e étage
- Balcon exposé SUD-OUEST avec vue dégagée
- Possibilité de 3 chambres
- Nombreux rangements et cellier
- Parking privatif en sous-sol
- Résidence rénovée en 2025 : ravalement, isolation
- Proximité de Cergy Préfecture et des Trois Fontaines

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un beau potentiel d'aménagement.
**À DÉCOUVRIR SANS TARDER !**

Contactez-moi pour en discuter et organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 0663317443, E-mail : laurence.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139