Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente, au centre de Plabennec, là où la vie bat son plein entre les commerces, les écoles et les petits marchés du vendredi, se cache une propriété rare, pleine de caractère et d'opportunités. Derrière une façade discrète, ce bien atypique dévoile trois espaces de vie distincts, pensés pour accueillir tous vos projets : Un duplex spacieux baigné de lumière, aux prestations soignées, où l’escalier en frêne s’élève avec élégance entre les volumes généreux, le grand salon/séjour, la cuisine aménagée et équipée, les trois chambres, le bureau, la salle d'eau… Chaque détail a été pensé pour le confort et l’harmonie ; Un studio cosy, parfait pour un pied-à-terre, un ado indépendant ou un revenu locatif immédiat ; Un local professionnel entièrement rénové, où tout est prêt pour démarrer une activité ou accueillir du public dans un cadre accueillant et chaleureux. Le tout est complété par une cour privative avec trois garages, un luxe en plein centre, ainsi qu’un système d’alarme pour une tranquillité absolue. On aime : la polyvalence de ce bien, idéal pour un projet de vie ou d’investissement ; le confort acoustique du double vitrage ; les matériaux de qualité et les finitions irréprochables ; la belle performance énergétique (classé C), rare pour un bien de cette époque ; les compteurs indépendants, pour une gestion facilitée de chaque lot. On vit ici au rythme du cœur de ville, tout en gardant son intimité. Un bien rare, prêt à accueillir une famille, un professionnel, un investisseur… ou peut-être un peu des trois. Et avec la mise en location du duplex, la rentabilité nette peut atteindre 6,12 %, faisant de ce bien une véritable opportunité, aussi séduisante qu’intelligente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 471 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990

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