Appartement à vendre à PESSAC de 66m²

À Pessac, avenue de la Châtaigneraie, découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 66 m², situé au 3? étage d’un immeuble bien entretenu de quatre niveaux, sans ascenseur.

Exposée au sud, la pièce de vie lumineuse réunit le séjour et la salle à manger dans un même espace et s’ouvre sur un balcon. La cuisine est indépendante. Un dégagement dessert les deux chambres, la salle de bains et les WC séparés. Le dressing, les placards intégrés et le cellier offrent plusieurs espaces de rangement, appréciables au quotidien.

Une place de stationnement extérieure complète le bien. L’appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d’un chauffage collectif ainsi que d’une production d’eau chaude électrique individuelle. Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de l’immeuble ont été votés et financés.

Dans le quartier de la Châtaigneraie, les commodités sont accessibles à pied. L’école Saint-Exupéry se trouve à environ 100 m et l’école Georges Leygues à environ 300 m. Les crèches Les Petits Petons et Multi Home Petits Poucets sont également à quelques minutes à pied. Les arrêts de bus Antoune, Arago–Médiathèque et Châtaigneraie, tous situés à environ 300 m ou moins, facilitent les déplacements du quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120