Appartement à vendre à PESSAC de 96m²370 000 €
Réf 1597946
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 96 m²
Appartement
96m²
3/4
5
3
1
1
Gaz individuel
1984
Le point fort de cet appartement
vue dégagée sur parc, balcon, loggia, cellier et garage
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 96 m²
PESSAC CENTRE À PIED – 96 m², GARAGE, ASCENSEUR, VUE PARC ET GARE À 11 MIN
Vous recherchez de l'espace sans renoncer à la proximité des commerces et des transports ?
Dans une résidence calme et arborée de seulement 16 appartements, découvrez ce T4 de près de 96 m² qui offre un cadre de vie rare à quelques minutes du cœur de Pessac.
Ici, la lumière est omniprésente. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'un vaste séjour prolongé par un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. Aucun vis-à-vis, uniquement de la verdure.
La cuisine indépendante profite également d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose de sa propre loggia ouverte sur les espaces verts.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées.
Au quotidien, tout peut se faire à pied :
? Centre-ville à 8 minutes
? Gare de Pessac à 11 minutes
? Bus au pied de la résidence
? Commerces, écoles et services à proximité
Un garage privatif, un cellier et un ascenseur complètent ce bien particulièrement fonctionnel.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie, mais également pour un projet de colocation grâce à sa configuration.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 200 €
Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861
Dans une résidence calme et arborée de seulement 16 appartements, découvrez ce T4 de près de 96 m² qui offre un cadre de vie rare à quelques minutes du cœur de Pessac.
Ici, la lumière est omniprésente. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'un vaste séjour prolongé par un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. Aucun vis-à-vis, uniquement de la verdure.
La cuisine indépendante profite également d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose de sa propre loggia ouverte sur les espaces verts.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées.
Au quotidien, tout peut se faire à pied :
? Centre-ville à 8 minutes
? Gare de Pessac à 11 minutes
? Bus au pied de la résidence
? Commerces, écoles et services à proximité
Un garage privatif, un cellier et un ascenseur complètent ce bien particulièrement fonctionnel.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie, mais également pour un projet de colocation grâce à sa configuration.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 200 €
Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 936 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Florence Pasquier
Le Haillan (33185)
25 biens en portefeuille
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