Réf 1737932
Parfait pour une famille et/ou un projet locatif.
Appartement T4 de 117m² : 2 chambres + 1 Dépendance / Chambre + 1 Bureau + 1 Grand Toit-terrasse 45m²
PERPIGNAN - Quartier Saint-Martin
Appartement T4 - 2 chambres + 1 dépendance / chambre + Toit-terrasse
Proche du rond-point des Baléares, situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement semi-traversant de 117m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son généreux espace de vie et par une agréable hauteur sous plafond.
COMPOSITION
- 1 Salon / Salle à manger
- 1 Cuisine séparé
- 2 Chambres
- 1 Bureau
- 1 Dépendance / Chambre (indépendante de l'appartement)
- 1 Salle d'eau
- 1 Wc
- 2 Balcons
- 1 Toit-terrasse
CONFORT
- Double vitrage + Volets roulants électriques
- 1 Climatisation réversible
- Chauffage gaz de ville
- DPE D
ASPECTS FINANCIERS
- Taxe foncière : 1500€ / an
- Charges de copropriété : 960€ / an
- Estimation locative : 950€ à 1050€ (hors charges) / mois
- Rentabilité : 5%
LES +
- Grands volumes
- Emplacement stratégique
- Dépendance louable séparément en courte durée
- Grand toit-terrasse panoramique à 360°
- Proche des commodités, transports et écoles
- Investissement rentable
- Directement exploitable : Clé en main
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702€ et 2302€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 960 € / an
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