Appartement à vendre à PERPIGNAN de 70m²

Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au 1? étage d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'envisager une valorisation des loyers à la hausse.

Le logement est actuellement occupé par des locataires (loyer actuel : 566€ / mois - hors charges).

LES ESSENTIELS

- 1 Sas d'entrée (apportant une isolation phonique supplémentaire)
- 1 Séjour lumineux
- 1 Balcon filant de 9m2
- 1 Cuisine
- 2 Chambres avec placards de rangement
- 1 Salle d’eau avec wc (+ extracteur d'air)
- 1 Large hall central desservant l’ensemble des pièces

FINANCES

- Taxe foncière : 103€/mois
- Charges : 139€/mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme)
- Estimation locative : 750€/mois

CONFORT

- Double vitrage
- Chauffage électrique

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011