Quartier de Montorgueil à seulement 2 minutes à pied du métro, cet appartement exceptionnel de 63m2 est situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, au sein d'un immeuble historique datant de 1701, d’où son charme authentique à la propriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 35m2, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3m40 mettant en valeur les poutres apparentes, il profite d’un puits de lumière constant grâce aux fenêtres sous toiture et velux, ajoutant du caractère à cet espace atypique. Il est également possible de créer une deuxième chambre selon vos besoins. La propriété offre une accessibilité optimale aux transports en commun et est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités nécessaires à la vie quotidienne, tels que des marchés, des restaurants, des boutiques et divers services. Cette opportunité rare vous permet de vous offrir la possibilité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Des travaux de modernisation et de personnalisation peuvent être envisagés pour sublimer cet espace selon vos préférences et créer un véritable bijou en ce lieu d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991

Ce très beau duplex d’une superficie de 88 m2 (73 m2 carrez ) se caractérise par des très beaux volumes et perspectives (116m2 au sol). Très lumineux, double exposition (lever et coucher du soleil ). Au premier niveau : entrée avec placard, cuisine indépendante équipée et aménagée, donnant sur grand salon cathédrale, deux chambres, spacieuse salle d’eau/WC. Au deuxième niveau : un très grand plateau sous combles distribuant une chambre ouverte sur un espace lounge. Avec un autre espace qui est actuellement aménagé en bureau. Idéalement situé, proche de Bourse et Montorgeuil, à proximité des transports, des commerces, restaurants et lieux culturels. Petit immeuble de 4 étages, sans ascenseur, très bien entretenu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 020 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Viviane MARCISZEWER, Tél. : 0658213360, E-mail : viviane.marciszewer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 487 743 551

Idéalement niché au cœur du quartier Montorgueil, à seulement une minute à pied de la station de métro Sentier et à cinq minutes de Châtelet-Les-Halles. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement lumineux de 26 m² Carrez (35 m² au sol) offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Situé au cinquième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse menant à une zone de jour, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche et toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'étage, une mezzanine offre un espace de repos cosy. Deux celliers sur le palier (mesurant respectivement 1m50 et 2m80) viennent compléter cet ensemble, offrant des solutions de stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977 904 887

Au coeur du quartier Montorgueil, dans un immeuble ancien bien entretenu, très bel appartement, entièrement renové de 35,43m2 (25,92m2 loi Carrez) au 5ème étage, au calme, sans vis-à-vis. Deux celliers complètent ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laia CASTELLO, Tél. : 06 75 80 83 27, E-mail : laia.castello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890 609 811

Charmant studio d'environ 13m2, très bien situé au coeur de Paris, rue Ponceau, quartier Reumur Sebastopol / Paris 2eme, offrant une excellente accessibilité à toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Disposant de belles ouvertures, très lumineux, étage élevé (5eme étage), mezzanine. L'appartement a été conçu par un architecte avec l'optimisation des espaces. Idéal investissement locatif ou location de courte durée! Les fenêtres sont en double vitrage, récemment installés. Faibles charges de copropriété : 163€ par mois. Taxe foncière: 237€ par an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Rue Leopold Bellan, métro sentier, très au calme, au 6ème et dernier étage, studio de 10 m² offrant une pièce de vie avec cuisine et espace douche + toilettes. Il est optimisé et charmant! Avec la loi Béchu et l'installation d'un climatiseur monobloc réversible avec une condensation par air (à la place du radiateur électrique) + un chauffe-eau électrique instantané (à la place du ballon) vous pourrez pour un coût d'environ 3500€ passer d'un DPE G à un DPE E. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824

À 2 minutes de Montorgueil, dans un immeuble sécurisé typiquement parisien du XIXème siècle et très au calme. Charmant appartement 2 Pièces de 48m2 au sol au 4ème étage sans ascenseur. Tomettes, poutres apparentes, beaux volumes et belle hauteur sous plafond (2m85). L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un double salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Une cave de qualité complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

Plongez dans l'atmosphère d'un loft à l'inspiration New-Yorkaise, à deux pas de la prestigieuse place de l'Opéra. Situé au premier étage, accessible par ascenseur, ce magnifique loft de 83m² offre un espace traversant paisible, baigné de lumière naturelle et doté d'une impressionnante hauteur sous-plafond. À l'intérieur, découvrez un vaste salon-salle à manger harmonieusement agencé avec une cuisine ouverte, une chambre élégamment séparée par des menuiseries intérieures verrière Laruche, une somptueuse salle de bain équipée d'un plan double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un espace buanderie et deux toilettes séparées. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre qui sera exécutée aux frais du vendeur. Ce loft a été entièrement rénové par un architecte, dans le respect de la tradition, en utilisant des matériaux élégants et de qualité. Une opportunité rare d'acquérir un espace unique, sublimé par son design raffiné et ses volumes remarquables. Un débarras sur le palier et une cave voutée de 10m² complètent ce bien. Immeuble 1790, Copropriété de standing, sécurisé par des espaces digicodes. Aucun travaux à prévoir tant pour l'appartement que la copropriété. Métro Opéra. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Gourod, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908

8 Appartements à vendre, PARIS 2E ARRONDISSEMENT (75002)

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 4 pièces - 88m²

Appartement - 2 pièces - 26m²

Appartement - 2 pièces - 36m²

Appartement - 1 pièce - 13m²

Appartement - 1 pièce - 10m²

Appartement - 2 pièces - 48m²

Appartement - 3 pièces - 83m²

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