Exclusivité Sandie DELVILLE Safti Rue Montmartre – Paris 2ème- Quartier Mail. À quelques pas du Palais Royal, Musée du Louvre, le forum des Halles, de la rue du Louvre, rue Montorgueil. Au cœur d’un quartier emblématique et vivant, venez découvrir ce studio plein de charme, situé au 4ème étage par escaliers, d’une petite copropriété soignée de seulement 16 lots et aux faibles charges. Côté localisation, difficile de rêver mieux, en seulement 3 minutes, vous êtes au métro Bourse (ligne 3). En 10 minutes, vous rejoignez les lignes 8 et 9 (Grands Boulevards). Vous êtes au cœur de Paris, dans un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied : restaurants, commerces, animations, tout est à portée de main. Les poutres apparentes attirent immédiatement votre regard : elles racontent l’histoire et l’authenticité des lieux, tout en donnant à l’appartement une atmosphère unique et pleine de caractère. Ce cocon se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC (équipée d’un chauffe-eau plat SAUTER neuf), et d’un agréable salon avec kitchenette. Celle-ci peut facilement être ouverte sur l’espace de vie afin d’optimiser l’aménagement : canapé-lit, lit escamotable avec canapé intégré… tout est possible pour allier confort et praticité. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un pied à terre ou d’un investissement locatif à forte demande, ce studio rare sur le marché a tous les atouts pour séduire. LES + + +: - MÉTRO LIGNE 3 BOURSE À 230M - MÉTRO LIGNE 8 ET 9 GRANDS BOULEVARDS À 450M - PETITE COPROPRIÉTÉ - FAIBLES CHARGES - AUTHENTICITÉ - DOUBLE VITRAGE PVC - BALLON D'EAU CHAUDE NEUF Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

À la croisée des 2e, 3e et 10e arrondissements, cet appartement de 58 m² séduit par son authenticité et son emplacement central. Niché dans une rue calme et pleine de caractère, il se situe à seulement 4 minutes à pied de la station Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et à 7 minutes de Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4), facilitant tous vos déplacements dans Paris. Au 4e étage d’un immeuble ancien récemment rénové, ce deux pièces au cachet affirmé offre un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à une double exposition et de nombreuses fenêtres. Les poutres apparentes, les pierres d'origine, et une belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et unique. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace, tandis que la chambre dispose d’un dressing intégré et d’une belle salle de bains avec douche, baignoire et WC. Entièrement repensé par un architecte, l’appartement bénéficie d’un plan optimisé sans perte de place, de rangements sur mesure et de matériaux de qualité. Un bien rare qui conjugue charme parisien, confort moderne et emplacement stratégique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 0786661382, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071

Superbe appartement de 85 m², salon spacieux et 3 chambres idéalement distribuées. Niché dans une petite copropriété au calme, dans une rue piétonne, cet appartement offre un espace de vie lumineux calme et spacieux. L'appartement séduit par sa belle distribution et l'utilisation de matériaux de qualité. Avec ses beaux volumes et ses trois chambres, cet appartement ravira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable au cœur de la capitale française. Une cave complète le bien Au cœur du 2e arrondissement de Paris (75002), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique, réputé pour ses nombreux commerces, restaurants et monuments historiques. Profitez de la proximité des transports en commun facilitant les déplacements et de l'ambiance animée de ce quartier recherché par les amoureux de la vie urbaine parisienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

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