Réf 1685822
Traversant, calme et lumineux, 2 balcons, double séjour de 28 m², DPE C et métro Lourmel à 1 min.
Paris 15e - 4 pièces - 2 balcons - DPE C
À VENDRE - PARIS 15e LOURMEL - 4 PIÈCES 71 m² - 2 BALCONS - DPE C
À vendre, Paris 15e - Lourmel. À seulement 90 mètres du métro Lourmel (ligne 8), à proximité immédiate des écoles et des commerces, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 70,89 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur.
Calme et lumineux, il bénéficie d’une double exposition et d’une distribution particulièrement agréable.
Côté cour, la pièce de vie de plus de 28 m², exposée sud-ouest, profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de 3,21 m².
De l’autre côté, les deux chambres ainsi que la cuisine séparée et aménagée donnent sur un petit jardin en retrait d’une rue calme. La cuisine est prolongée par un second balcon de 1,42 m².
L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi que des rangements.
Actuellement configuré en 2 chambres et double séjour, il offre la possibilité de créer facilement une 3e chambre.
En très bon état, l’appartement est habitable immédiatement. Il dispose également de volets extérieurs.
La copropriété, fermée et sécurisée, dispose d’un gardien, d’espaces verts et d’un espace vélos.
Une cave d’environ 5 m² complète ce bien.
DPE C – GES C : 174 kWh/m²/an et 29 kg CO?/m²/an.
Charges : 860 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif urbain CPCU.
Eau chaude individuelle par ballon électrique récent.
Un appartement familial traversant, calme et lumineux, avec deux extérieurs, à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces, et offrant la possibilité de disposer de trois chambres.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 424 € / an
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